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合同编号：__________
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
第一条房地产基本情况
1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房地产，房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。
1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。
1.3该房地产的用途为__________，土地使用权性质为__________。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：_________________________元整），其中包括房款____元整、装修款____元整、家具家电款____元整等。
（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；
（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的购房款；
（3）乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理产权过户手续。
第三条交付及办理产权过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方使用。
3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。
4.2如甲方未按本合同约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____%。
4.3如甲方未按本合同约定履行产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移完毕之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.甲方声明条款
甲方声明，该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，且甲方为该房地产的合法所有权人。若甲方违反此声明，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.甲方义务条款
（1）甲方应保证该房地产在交付给乙方之前，符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，甲方应负责整改。
（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房地产，并协助乙方办理产权过户手续。
3.甲方违约责任条款
如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的2%。
二、当乙方为主导时
1.乙方支付购房款条款
乙方应按照本合同约定的方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的1%。
2.乙方义务条款
（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，并配合甲方办理产权过户手续。
（2）乙方在购买该房地产后，应按照国家关于住宅使用、维护的相关规定进行使用和维护。
3.乙方违约责任条款
如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的2%。
三、当有第三方中介时
1.第三方中介服务条款
甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的签订、履行等相关服务。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
2.第三方中介责任条款
（1）第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性，如因中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
（2）第三方中介在提供服务过程中，应严格必威体育官网网址双方的信息，如有泄露，第三方中介应承担相应责任。
3.第三方中介违约金条款
如第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的20%。
一、附件列表：
1.房地产权属证书
2.购房款支付凭证
3.产权过户手续相关文件
4.房屋质量检测报告
5.中介服务协议
6.违约金支付凭证
7.争议解决相关文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间、方式交付房地产，或房地产权属存在瑕疵。
2.甲方未协助乙方办理产权过户手续。
3.乙方未按约定时间、方式支付购房款。
4.第三方中介未提供真实、合法的服务。
5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1.房地产：指位于__________（地址）的房屋及其占用范围内的土地。
2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房地产购
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