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2024版房地产销售合同及回款台账

合同编号：__________

房地产销售合同及回款台账

1.名称：__________

2.住所：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

1.名称：__________

2.住所：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

鉴于卖方是房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目的开发权、销售权及管理权；买方愿意购买该项目的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1项目名称：__________

1.2房屋位置：__________

1.3房屋结构：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋户型：__________

1.6房屋单价：__________元/平方米

1.7房屋总价：__________元

第二条付款方式及进度

2.1买方应按照下列进度支付房价款：

（1）签署本合同之日起支付房价款的__________%；

（2）交付房屋前支付房价款的__________%；

（3）办理房屋权属转移登记手续完毕后支付房价款的__________%。

2.2买方支付房价款的方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：__________。

2.3买方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的__________%支付违约金。

第三条交付及验收

3.1卖方应按照合同约定的时间将符合国家相关法律法规及合同约定的房屋交付给买方。

3.2买方对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的，买方有权要求卖方按照合同约定进行修复或者退还相应房价款。

第四条权属转移登记

4.1卖方应按照我国相关法律法规的规定，协助买方办理房屋权属转移登记手续。

4.2买方应按照卖方的合理要求，提供办理权属转移登记所需的全部文件、资料。

4.3办理权属转移登记手续所产生的费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金。

5.2卖方交付的房屋不符合合同约定的，买方有权要求卖方按照合同约定进行修复或者退还相应房价款。

5.3买方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的__________%支付违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签署日期：__________

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋交付及验收记录

3.房屋权属转移登记申请书

4.房屋权属转移登记证明

5.房价款支付凭证

6.违约金支付凭证

7.房屋户型图

8.房屋结构图

9.房屋位置图

10.项目宣传资料

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋：逾期交付部分房价款的违约金计算。

2.卖方交付的房屋不符合合同约定：修复或退还相应房价款。

3.买方未按照约定时间支付房价款：逾期付款部分房价款的违约金计算。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房地产开发商，拥有房地产项目的开发权、销售权及管理权。

2.买方：指愿意购买房地产项目的房屋的个人或单位。

3.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿款项。

5.权属转移登记：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：与卖方协商，要求卖方按照合同约定时间交付房屋，并按照逾期交付部分房价款的违约金计算要求卖方支付违约金。

2.问题：交付的房屋不符合合同约定。

解决办法：要求卖方按照合同约定进行修复或者退还相应房价款。

3.问题：买方延迟支付房价款。

解决办法：与买方协商，要求买方按照合同约定时间支付房价款，并按照逾期付款部分房价款的违约金计算要求买方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

2.需要明确双方权利和义务的房地产销售合同。

3.需要详细记录房屋交付及验收情况的合同