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2024版房地产信托合同

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系人：__________________

5.联系电话：_______________

6.电子邮箱：________________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人：_______________

4.联系人：__________________

5.联系电话：_______________

6.电子邮箱：________________

鉴于：

2.乙方愿意接受甲方的委托，作为受托人管理和处置标的物业，并根据甲方的指示和本合同的约定行事；

3.双方均愿意遵守中华人民共和国相关法律法规，共同维护双方的合法权益；

现双方达成如下协议：

第一条标的物业

1.1本合同所指的标的物业为：________________（具体地址、面积、用途等）。

1.2甲方保证其对标的物业享有合法、有效的所有权，且标的物业不存在任何权属争议、债务纠纷、查封、冻结等法律瑕疵。

第二条信托设立及目的

2.1甲方将其拥有的标的物业设立信托，并将信托受益权全部转让给乙方。

2.2乙方向甲方支付人民币【】元作为信托设立的对价。

2.3信托目的是：________________（具体描述信托目的）。

第三条受托人的权利和义务

（1）管理和处置标的物业的权利；

（2）根据甲方的指示和本合同的约定，处置标的物业所得收益；

（3）为本合同的履行和标的物业的管理支出必要的费用；

（4）其他本合同约定的权利。

（1）按照甲方的指示和本合同的约定，管理和处置标的物业；

（2）保证标的物业的安全、合规和有效利用；

（3）按照约定向甲方支付信托收益；

（4）依法纳税；

（5）其他本合同约定的义务。

第四条甲方的权利和义务

（1）按照本合同约定，获得信托收益；

（2）监督乙方的管理工作，并提出合理建议；

（3）要求乙方定期提供标的物业的管理报告；

（4）其他本合同约定的权利。

（1）按照约定向乙方支付信托设立的对价；

（2）协助乙方完成标的物业的过户手续；

（3）提供标的物业的相关资料和信息；

（4）其他本合同约定的义务。

第五条信托终止和解除

5.1本合同约定的信托期限届满，或者双方协商一致解除本合同时，信托终止。

5.2信托终止后，乙方应将标的物业返还给甲方，并结清双方之间的费用和债务。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签字）：_________

乙方代表（签字）：_________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.标的物业权属证明文件

2.信托设立对价支付凭证

3.标的物业相关资料和信息

4.信托管理报告

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定向乙方支付信托设立对价

2.乙方未按约定管理和处置标的物业

3.乙方未按约定向甲方支付信托收益

4.甲方未按约定协助乙方完成标的物业过户手续

5.双方未按约定履行其他义务

三、法律名词及解释：

1.房地产信托：指以房地产为信托财产，由受托人按照委托人的意愿管理和处置，以实现特定目的的信托业务。

2.受托人：指接受委托人委托，管理和处置信托财产的人。

3.委托人：指将其拥有的房地产设立信托，并将信托受益权全部转让给他人的一方。

4.信托受益权：指信托财产所产生的收益和权益归受益人所有。

5.信托终止：指信托合同约定的目的已经实现，或者合同解除等原因导致信托关系消灭。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的物业存在权属争议或债务纠纷

解决办法：在签订合同前，双方应充分了解标的物业的情况，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.问题：乙方管理不善，导致标的物业价值下降

解决办法：甲方有权要求乙方改善管理，如乙方未按约定行事，甲方可依法追究其责任。

3.问题：乙方未按约定向甲方支付信托收益

解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，如乙方未按约定行事，甲方可依法追究其责任。

4.问题：标的物业过户手