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简洁商铺租赁合同参考模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的商铺进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等费用。

4.2甲方承担租赁期间商铺的维修、保养及保险费用。

第五条商铺使用及管理

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的安全、卫生和秩序。

5.3乙方不得在商铺内进行违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如维修和保养导致乙方经营中断，甲方应承担相应赔偿责任。

1.2甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，确保乙方及顾客的人身和财产安全。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得以任何形式侵犯乙方的经营自主权。

1.4甲方应按照合同约定提供商铺，如甲方提供的商铺不符合约定，乙方有权要求甲方予以改正或者解除合同。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。如乙方需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。

2.2乙方应按照约定时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.3乙方应自行承担租赁期间水、电、物业管理费等费用，如乙方未支付相关费用，甲方有权要求乙方支付，并有权解除合同。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应与中介签订中介服务合同，并支付中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方协商确定。

3.2甲方和乙方应按照中介服务合同的约定履行义务，如一方未履行中介服务合同的约定，应承担相应责任。

3.3中介在合同签订和履行过程中提供虚假信息或者故意隐瞒事实，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担全部责任。

3.4甲方和乙方应在中介的协助下进行合同的签订和履行，如甲方和乙方未经中介同意擅自解除或者变更合同，应承担相应责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.水、电、物业管理费收费标准

4.商铺维修和保养记录

5.消防安全设施检查报告

6.乙方经营范围批准文件

7.租金支付记录

8.滞纳金计算公式

9.中介服务合同

10.中介服务费用支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方改正或解除合同