买卖房屋交接合同协议书范本模板(2024版).docx

合同编号：__________

买卖房屋交接合同协议书范本模板（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本协议第三条约定后，抵作房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2该房屋交付后，甲方不再承担任何质量问题导致的维修责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按本协议约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为该房屋交易价格的_______%。

5.2乙方未按本协议约定支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为该房屋交易价格的_______%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证该房屋在交付给乙方之前，各项设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。若因设施设备问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号，并协助乙方办理相关户号转移手续。

1.4甲方应将其拥有的该房屋物业管理权、车位使用权等相关权益一并转让给乙方。

1.5甲方应在房屋交付给乙方后，协助乙方办理户口迁出手续。若因甲方原因导致乙方无法顺利迁入户口的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分房款的_______%。

2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付约定数额的佣金。若乙方逾期支付佣金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分佣金的_______%。

2.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成房屋交接、过户等相关手续。若乙方不配合导致手续的，乙方应承担相应的法律责任。

2.4乙方在购买该房屋后，应自行承担房屋的维修、管理等相关费用。

2.5乙方在购买该房屋后，应按照法律规定，承担房屋的税费、物业管理费等相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订、履行提供协助和服务。若中介方未能提供合格的服务，导致本协议无法正常履行，中介方应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介的佣金由甲乙双方按照约定支付。若中介方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除本协议，并要求中介方退还已支付的佣金。

3.3第三方中介在为本协议提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。若中介方违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介应保证其提供服务的合法性，若中介方服务存在违法行为，导致本协议无法正常履行，中介方应承担相应的法律责任。

3.5甲乙双方在中介方提供服务过程中，应遵守法律法规，如实提供相关信息，配合中介方完成房屋交易相关手续。若甲乙双方提供虚假信息，导致本协议无法正常履行，甲乙双方应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.设施设备清单

5.户口迁出证明

6.物业管理权转移证明

7.车位使用权转移证明

8.房屋交易税费清单

9.过户手续费用清单

10.佣金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定