商铺租赁合同协议范文2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________

1.4商铺所有权证明：甲方已提供合法的商铺所有权证明，乙方已充分了解并认可。

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，如需进行改造、装修，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满后，乙方应按照现状将商铺恢复至甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用商铺从事违法活动。

4.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常使用。

5.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守租赁合同的各项规定。

6.2乙方应在租赁期间合理使用商铺，不得损害商铺设施，确保商铺的安全和完好。

6.3乙方应在租赁期满后按照约定将商铺恢复至甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供商铺的配套设施及服务

甲方应保证商铺所在的建筑物内电梯、消防、供水、供电、供暖等配套设施齐全且正常运行。如因甲方原因导致配套设施故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

1.2甲方对商铺的维修和保养

甲方应定期对商铺进行维修和保养，确保商铺设施的正常使用。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

1.3甲方对商铺周边环境的整治

甲方应积极履行社会责任，配合政府对商铺周边环境进行整治，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致周边环境恶化，甲方应承担相应的法律责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围和行为

乙方应在租赁商铺内从事合法经营活动，不得从事违法、违规、违章行为。如乙方因经营活动导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.2乙方的租金支付义务

乙方应按照约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方的商铺使用和保护

乙方应合理使用商铺，不得损害商铺设施，确保商铺的安全和完好。如乙方导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的服务内容和责任

第三方中介应为本合同的签订提供专业、公正、诚信的服务。如因第三方中介原因导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介的收费标准和支付方式

第三方中介的收费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签订合同前支付第三方中介费用。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对合同双方的商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保