2024版毛坯房出租合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋现状为毛坯房，乙方同意按照本合同约定的用途使用房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条用途及约定

4.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人，不得擅自将房屋内的设施设备拆除或更换。

4.3乙方应合理使用房屋及配套设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.4乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋的基本设施设备齐全、功能正常，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及配套设施设备，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损、老化、损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，费用由乙方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及配套设施设备。

6.2乙方应合理使用房屋及配套设施设备，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离房屋，并将房屋交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：本条款旨在明确甲方的产权责任，确保乙方在租赁过程中不会因房屋权属问题受到损失。

1.2甲方应保证房屋及配套设施设备符合国家相关安全标准，确保乙方人身及财产安全。

说明：本条款旨在明确甲方的安全保障责任，保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

说明：本条款旨在保护乙方的隐私权和居住权益，确保乙方在租赁期间的生活和工作不受干扰。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及配套设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

说明：本条款旨在明确乙方的使用和维护责任，确保房屋及配套设施设备的正常使用。

2.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

说明：本条款旨在明确乙方的物业管理责任，维护小区的和谐居住环境。

2.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。

说明：本条款旨在明确乙方的退租责任，确保房屋在租赁期满后能够顺利交还给甲方。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供公正、专业的租赁服务。

说明：本条款旨在明确第三方中介的法律义务和职业道德，保障甲方和乙方的合法权益。

3.2第三方中介应负责协助甲方和乙方办理租赁合同签订、房屋交付、租金支付等相关手续。

说明：本条款旨在明确第三方中介的服务内容，确保租赁过程的顺利进行。

3.3第三方中介应保