土地使用权永久买卖合同(2024版).docx

合同编号：__________

土地使用权永久买卖合同（2024版）

一、卖方：

1.1名称：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________

1.6营业执照号：__________

二、买方：

2.1名称：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________

2.6营业执照号：__________

第一条土地使用权描述

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权类型：__________

1.5土地使用权证号：__________

第二条土地使用权转让

2.1卖方同意将上述土地使用权永久转让给买方。

2.2买方同意购买并持有上述土地使用权。

第三条转让价格及支付方式

3.1土地使用权的转让价格为：__________元（大写：__________元整）。

3.2买方应按照下列方式支付转让价款：

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，支付转让价款的30%；

（2）自土地使用权过户登记手续办理完毕之日起5个工作日内，支付转让价款的50%；

（3）剩余的20%作为履约保证金，在买方按照本合同约定履行完毕各项义务后支付。

第四条土地使用权过户

4.1卖方应自本合同签订之日起30日内，协助买方办理土地使用权过户登记手续。

4.2买方应按照相关法律法规和政策规定，支付过户登记所需费用。

4.3土地使用权过户登记手续办理完毕后，买方应按照本合同约定支付剩余的转让价款及履约保证金。

第五条合同的履行和违约责任

5.1卖方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，如因卖方原因导致土地使用权过户登记失败，卖方应双倍返还已支付的转让价款。

5.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款及履约保证金。如买方逾期支付，应按照逾期天数支付应付金额的万分之五的违约金。

5.3如一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

日期：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.额外土地使用权转让条款

甲方同意，在本次土地使用权转让完成后，如乙方需要进一步扩大土地使用权面积，甲方应优先考虑乙方的需求，并按照本合同的转让价格和方式，将额外土地使用权转让给乙方。

2.土地使用权更名条款

甲方应在土地使用权过户登记手续办理完毕后，将土地使用权证上的所有权人名称更改为乙方名称。如因甲方原因导致更名失败，甲方应承担因此产生的相关费用。

3.甲方提供资料条款

（1）土地使用权证原件及复印件；

（2）土地使用权转让所需的相关文件和证明材料；

（3）土地使用权相关的评估报告、规划图纸等资料。

4.甲方协助办理手续条款

甲方应自本合同签订之日起30日内，协助乙方办理土地使用权过户登记手续。如因甲方原因导致过户登记失败，甲方应承担因此产生的相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.预付定金条款

乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的20%作为预付定金。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付应付金额的万分之五的违约金。

2.土地使用权现状保证条款

乙方应确保所购买的土地使用权不存在任何争议、债务、抵押或其他权利限制。如因乙方原因导致土地使用权存在上述问题，乙方应承担因此产生的全部责任。

3.乙方支付转让价款条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付应付金额的万分之五的违约金。

4.乙方协助办理手续条款

乙方应自本合同签订之日起30日内，协助甲方办理土地使用权过户登记手续。如因乙方原因导致过户登记失败，乙方应承担因此产生的相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

（1）甲方支付中介服务费用的30%；

（2）