2024版简易商铺租赁合同.docx

2024版简易商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于_______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。

4.2甲方应保证商铺的水、电、消防等设施正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.3甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营范围证明

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.商铺现状照片

7.商铺维修记录

8.物业管理协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供商铺；

未保障乙方正常经营所需的水、电、消防等设施；

提前终止合同，无正当理由。

2.乙方违约：

未按约定支付租金；

改变商铺用途，未经甲方同意；

擅自离店，未提前通知甲方；

造成商铺损坏，未按甲方要求修复。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，拥有租赁物的所有权或使用权，并有权获得租金。

2.承租方：指租用租赁物的人，支付租金并有权使用租赁物。

3.租赁期限：指承租方租用租赁物的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的报酬，用于使用租赁物。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施故障：

及时通知甲方；

甲方应在规定时间内修复；

如有损失，甲方应承担赔偿责任。

2.租金支付纠纷：

乙方应按时支付租金；

甲方应提供正规收据；

逾期支付的，乙方应支付滞纳金。

3.商铺用途变更：

乙方不得擅自改变商铺用途；

如有变更需求，应提前通知甲方并征得同意；

未经同意的，甲方有权要求乙方恢复原状。

4.商铺损坏：

乙方应合理使用商铺设施；

如有损坏，乙方应承担修复费用；

严重损坏的，乙方应支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁；

2.购物中心商铺租赁；

3.专业市场商铺租赁；

4.办公楼商铺租赁；

5.小区底商租赁。