房产转让合同.docx

房产转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产为__________（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为__________，建造年份为__________年。

1.3房产所有权及土地使用权归甲方所有，甲方具有完全处置权。

第二条房产转让

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买并接收该房产。

2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），自本合同签订之日起三个工作日内支付剩余款项。

2.3甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

2.4乙方应按照约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除本合同，并没收定金。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。

3.3过户产生的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并没收定金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续申请表

6.税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本合同约定的交付期限。

2.乙方未按约定时间支付购房款项：指支付日期超过本合同约定的付款期限。

3.甲方未保证房产权属清晰：指房产存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。

4.乙方未按约定办理过户手续：指过户手续申请日期超过本合同约定的过户期限。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。

2.所有权证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。

3.过户：指将房产所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.契税：指根据我国税法规定，房产买卖双方应缴纳的税费。

5.印花税：指根据我国税法规定，房产买卖双方应缴纳的税费。

6.交易手续费：指根据我国税法规定，房产买卖双方应缴纳的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付购房款项：

解决办法：甲方有权解除本合同，并没收定金。

3.房产存在抵押、租赁、债务等法律纠纷：

解决办法：甲方应在本合同签订之前解决相关法律纠纷，确保房产权属清晰。

4.过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：双方应积极与房产登记机构沟通，协助办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.房产赠与或遗产继承。

5.房产拍卖交易。