2024版建筑消防设施维修保养合同书.docx

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合同编号:__________

甲方(委托方):__________

乙方(受托方):__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方建筑消防设施的维修保养事宜,达成如下协议:

一、维修保养范围及内容

1.1乙方负责对甲方建筑消防设施进行全面维修保养,确保消防设施安全可靠、运行正常。维修保养范围包括但不限于:消防泵、消防水池、消防水箱、消防水管、消防喷淋系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、疏散指示标志、应急照明、消防器材等。

1.2乙方应按照消防设施的维修保养规程和现行国家标准、行业标准进行维修保养,确保消防设施符合国家法律法规的要求。

1.3乙方应在维修保养过程中,对消防设施进行详细检查,对发现的问题及时向甲方报告,并制定整改措施。对于重大问题,乙方应立即采取紧急措施,并报告甲方。

二、维修保养期限及次数

2.1本合同的有效期限为____年,自双方签订之日起计算。

2.2乙方应在每个维修保养周期内(每半年一次)对消防设施进行至少一次全面维修保养。

2.3乙方应在维修保养周期到期前,向甲方提交下一个维修保养周期的计划,并征得甲方同意。

三、维修保养费用及支付方式

3.1乙方向甲方提供的维修保养服务,按照甲方实际使用的维修保养项目及数量,采取成本加成的方式计算费用。

3.2成本加成率为____%,具体费用根据实际维修保养项目及数量,由双方另行签订补充协议。

3.3甲方应在每半年支付一次维修保养费用。支付方式为银行转账,账户信息如下:

户名:__________

账号:__________

开户行:__________

3.4乙方开具正规发票,甲方按照税务规定进行报销。

四、违约责任

4.1乙方未按照约定时间、质量要求完成维修保养任务的,应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照约定时间支付维修保养费用的,应承担相应的违约责任。

4.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至维修保养期限届满之日。

6.3合同附件为双方签订的维修保养项目及数量明细表,为本合同不可分割的一部分。

甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________

代表(签名):__________代表(签名):__________

签订日期:__________签订日期:__________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前,向乙方提供完整的建筑消防设施相关资料,包括设计文件、施工记录、验收报告等,以便乙方准确了解消防设施的实际情况,制定合理的维修保养方案。

1.2甲方应确保消防设施的所有权和使用权,不得擅自转让或抵押。如涉及第三方权益,甲方应提前告知乙方,并协助乙方与第三方沟通,确保维修保养工作的顺利进行。

1.3甲方应按照约定时间支付维修保养费用。如甲方延迟支付,应按照延迟支付金额的____%支付滞纳金。

1.4甲方应对乙方在维修保养过程中提供的技术支持和咨询服务给予合理报酬,具体报酬金额由双方另行签订补充协议。

1.5甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查,如发现不符合约定质量标准的,甲方有权要求乙方及时整改。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间完成维修保养任务,如因乙方原因导致维修保养工作延迟,乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方应对消防设施的维修保养质量负责,确保消防设施在维修保养周期内安全可靠、运行正常。如因乙方维修保养质量问题导致消防设施发生故障或事故,乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方应定期向甲方报告维修保养工作的进展情况,如发现消防设施存在重大问题,乙方应立即采取紧急措施,并报告甲方。

2.4乙方应按照甲方提供的技术要求和标准进行维修保养,如乙方对甲方提供的技术要求有异议,应提前与甲方沟通,取得甲方同意。

2.5乙方应保证维修保养过程中所需材料和设备的质量,不得使用假冒伪劣产品。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1如甲乙双方约定通过第三方中介进行合同履行,甲方、乙方应与中介签订书面中介服务协议,明确中介服务的范围、内容、报酬等。

3.2甲方、乙方应按照约定时间向中介支付报酬,如延迟支付,应按照延迟支付金额的____%支付滞纳金。

3.3中介应按照甲方、乙方的要求,协助甲方、乙方履行合同,确保维修保养工作的顺利进行。如中介未按照约定履行中介服务职责,甲方、乙方有权要

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