租赁合同补充协议的制定步骤详解.docx

租赁合同补充协议的制定步骤详解

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

一、租赁期限的调整

1.1甲方同意自__________年__________月__________日起，将原合同约定的租赁期限延长至__________年__________月__________日。

二、租金调整

2.1甲方同意自__________年__________月__________日起，将原合同约定的租金标准调整为每平方米每月__________元。

三、押金调整

3.1甲方同意自__________年__________月__________日起，将原合同约定的押金金额调整为人民币__________元。

四、维修责任

4.1甲方同意在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

五、变更事项

5.1甲乙双方同意，如遇国家法律法规、政策变化或市场行情变动，可能导致原合同无法履行或双方权益受损时，双方可协商一致变更本补充协议。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

附件：原《租赁合同》

一、附件列表：

1.原《租赁合同》

2.租赁物清单

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.维修保养记录

6.法律法规、政策文件

7.市场行情报告

二、违约行为及认定：

1.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为违约。

2.出租方未按照约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏或无法使用的，视为违约。

3.承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，视为违约。

4.承租方未按照约定返还租赁物，或返还时租赁物有损坏或丢失的，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定履行其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租赁物：指双方约定的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可签订补充协议。

2.租赁物质量问题：及时与出租方沟通，要求维修或更换租赁物。

3.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核对支付金额，如有争议协商解决。

4.租赁物损坏或丢失：及时报告出租方，按约定承担赔偿责任。

5.提前终止合同：双方协商一致，按约定办理终止手续，结算剩余租金。

6.法律法规变化：双方关注法律法规变化，及时调整合同内容。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁

2.商业店铺租赁

3.生产设备租赁

4.住宅房屋租赁

5.汽车租赁

6.其他租赁业务