2024版房屋买卖委托书公证.docx

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【通讯地址】

【联系电话】

乙方（买受人）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【通讯地址】

【联系电话】

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋所有权性质为【房屋所有权性质】。

1.3该房屋的附属设施和家具、家电等物品清单详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写：【成交价格】元整（小写：【成交价格】元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将上述成交价格一次性支付给甲方。乙方付款后，甲方应及时向乙方交付该房屋。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋及附属设施、家具、家电等物品清单交付给乙方。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理该房屋的过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。

4.3乙方应按本合同约定的时间和方式支付价款。

4.4乙方应按本合同约定的时间和方式接收该房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

附件一：家具、家电等物品清单

【具体清单内容】

附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件

【证件复印件】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋所有权清晰，不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

说明：此条款旨在确保甲方为房屋的合法所有权人，避免因产权纠纷导致合同无法履行。

2.甲方义务条款

甲方应在合同签订之日起【时间】内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。

说明：此条款明确了甲方的义务，确保甲方按时完成过户手续并交付房屋。

3.甲方承诺条款

甲方承诺，该房屋自【日期】起，未发生重大事故、自然灾害等影响房屋使用的情形。若房屋在交付前发生重大事故、自然灾害等导致房屋无法使用，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

说明：此条款旨在确保甲方交付的房屋符合合同约定的质量条件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。若乙方逾期支付价款，乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【比例】。

说明：此条款明确了乙方的支付义务，确保乙方按时支付价款。

2.乙方接收条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。若乙方逾期接收房屋，乙方应承担逾期接收的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【比例】。

说明：此条款明确了乙方的接收义务，确保乙方按时接收房屋。

3.乙方使用条款

乙方应合理使用该房屋，并按照相关规定维护、保养房屋。若乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

说明：此条款旨在确保乙方合理使用房屋，维护房屋质量。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方、乙方同意，由【中介名称】作为本交易的第三方中介，提供房屋买卖中介服务。中介费用为【金额】，由甲方、乙方按照本合同约定的比例承担。

说明：此条款明确了中介服务的提供方及费用承担方式。

2.中介责任条款

第三方中介【中介名称】应确保本交易的顺利进行，包括但不限于提供真实的房屋信息、协助办理过户手续等。若中介未能履行其职责，导致合同无法履行，中介应承担相应责任，向甲方、乙方支付违约金。

说明：此条款明确了中介的责任，确保中介为甲方、乙方提供优质的服务。

3.中介必威体育官网网址条款

甲方、乙方及中介【中介名称】同意，本交易过程中涉及的个人信息、交易信息等，各方均应予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。若违反本条款，违约方应承担相应的法律责任。

说明：此条款旨在保护各方隐私，确保交易安全。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构平面图

4.家具、家电清单

5.过户手续相关文件