2024楼顶场地租赁合同精辟.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的楼顶场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方楼顶场地用于__________（用途），经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的楼顶场地出租给乙方使用，乙方租赁的场地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的楼顶场地主要用于__________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，合计每月租金为__________元。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权在合同期限内按约定使用楼顶场地，有权对乙方使用场地情况进行检查，确保乙方使用符合约定的用途。

4.2乙方有权按约定使用租赁的楼顶场地，但不得将场地转租、转让给第三方。

4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。

4.4乙方应合理使用楼顶场地，注意安全，不得在场地内吸烟、乱扔垃圾，不得损坏场地设施。

4.5租赁期间，如遇楼顶场地需要维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2甲方未按约定提供楼顶场地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁场地交付给乙方使用。交付时，甲方应保证场地符合约定的用途，具备乙方正常使用的条件。

1.2甲方应对租赁场地及其设施进行定期检查和维护，确保场地及其设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致场地或设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故终止租赁合同，不得提高租金。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

1.4甲方应允许乙方在租赁场地内进行必要的施工和改造，但应提前通知甲方，并确保施工和改造符合相关法律法规和安全要求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。滞纳金为本合同租金总额的5%。

2.3乙方应合理使用租赁场地，并负责场地的日常维护和管理。如乙方未按约定使用场地或未妥善维护场地，造成场地或设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.4租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如乙方未按要求迁离场地或未恢复场地，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担因此产生的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行及相关争议解决事务委托给第三方中介机构进行协调和处理。

3.2第三方中介应具备相应的资质和能力，甲方、乙方应共同选择合适的第三方中介。第三方中介的费用由甲方、乙方协商确定。

3.3第三方中介在处理合同签订、履行及相关争议解决事务时，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲方、乙方的合法权益。

3.4第三方中介在处理合同事务过程中，如发生过错，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.5甲方、乙方应积极配合第三方中介的工作，如实提供与合同有关的资料和信息。如甲方、乙方提供虚假信息或拒绝提供信息，导致第三方中介无法正常履行职责的，甲方、乙方应承担相应责任。

一、附件列表：

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