2024个人小平方商铺租赁合同书.docx

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺所有权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并遵守双方的约定，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于__________（商铺地址），商铺面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有变更，应提前通知乙方。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

5.3乙方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的正常使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：商铺现有设施设备清单

（此处列明商铺现有的设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对商铺的维修和保养：甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有变更，应提前通知乙方。甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

1.2甲方对商铺的转让和抵押：未经乙方书面同意，甲方不得将商铺转让给第三方，也不得将商铺设定为抵押物。

条款说明：本条款旨在保护乙方的利益，防止甲方在租赁期间将商铺转让给第三方或设定为抵押物，从而影响乙方的正常经营。如果甲方需要进行转让或抵押，必须取得乙方的书面同意。这是对甲方权利的限制，以确保乙方的租赁权益不受侵害。

1.3甲方对商铺的占用和使用：甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

条款说明：本条款旨在明确甲乙双方在商铺占用和使用方面的权利和义务。甲方作为商铺的所有人和管理者，不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。这是对甲方行为的限制，以确保乙方能够自主经营，不受甲方干扰。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围和活动：乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

条款说明：乙方作为商铺的承租人和使用者，有责任和义务按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的经营范围和活动。这是对乙方行为的限制，以确保乙方的经营活动符合甲方的要求，不会对甲方造成不利影响。

2.2乙方的租金支付：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

条款说明：乙方作为商铺的承租人，有责任和义务按照约定的时间和方式支付租金。如果乙方逾期支付租金，将被视为违约，并需支付滞纳金。滞纳金的比例应在合同中明确约定，以惩罚乙方的违约行为，并保护甲方的权益。

2.3乙方的解约和提前迁离：乙方如提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

条款说明：乙方在合同履行期间，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。违约金的比例应在合同中明确约定，以惩罚乙方的违约行为，并保护甲方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介的服务费用：中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

条款说明：当有第三方中介参与合同签订过程时，应明确中介的服务费用。乙方应支付中介费用，以补偿中介为乙方提供的服务。