房屋出租合同补充协议通用2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋出租合同补充协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2房屋产权清晰，无抵押、债务等纠纷，符合国家有关房屋出租的相关规定。

1.3乙方承租上述房屋用于____（用途），应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限及租金

2.1本补充协议所述房屋的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金按月支付，每月租金为人民币____元整（大写：____元整），每月的租金支付日期为每月的____日前。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本补充协议的同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、维修及保养

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。

4.3因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章后生效。

5.2租赁期满，乙方向甲方提出续租申请的，甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租，并书面通知乙方。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在签订本补充协议过程中及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对出租房屋进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内的物业权利，同时保障乙方的合法权益。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身损害的，甲方应承担赔偿责任。

说明：此条款旨在保障乙方的人身安全，明确甲方在物业安全方面的责任。

1.3甲方在租赁期限内不得随意提高租金，如市场行情发生变化，甲方欲提高租金的，应与乙方进行充分协商。

说明：此条款旨在保障乙方的租金权益，防止甲方滥用市场优势地位。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定用途使用房屋，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。

说明：此条款旨在明确乙方在使用房屋方面的责任，同时保障甲方的合法权益。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

说明：此条款旨在明确乙方在物业维护方面的责任，防止乙方滥用物业。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

说明：此条款旨在保障甲方的租金权益，对乙方逾期支付租金的行为进行约束。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲乙双方的权益。

3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不符导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

说明：此条款旨在保障甲乙双方在房屋租赁过程中的知情权，防止中介提供虚假信息。

3.3第三方中介收取的中介费应在合同签订后____日内支付给甲方，如中介未支付的，甲方有权向中介追讨中介费。

说明：此条款旨在明确中介费的支付时间及责任，保障甲方的合法权益。

一、附件列表：

1.房屋出租合同补充协议

2.房屋所有权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修保养记录

6.合同变更或解除协议

7.第三方中介服务协议

8.中介费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构的，视为乙方违约