住宅物业服务合同内容(2024版).docx

合同编号：__________

住宅物业服务合同内容（2024版）

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供住宅物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应向乙方提供住宅物业服务，包括住宅小区的物业管理、维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，保障乙方的物业权益，维护住宅小区的安全、整洁、和谐。

1.3甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，及时解决乙方在物业使用过程中遇到的问题。

二、服务范围

2.1甲方提供的物业服务范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施、设备、公共部位、公共设施等。

2.2甲方服务的物业地址：__________。

三、服务期限

3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准支付物业服务费。物业服务收费标准如下：

（1）住宅物业服务费：____元/平方米·月；

（2）其他服务费用：按照甲方制定的收费标准执行。

4.2乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费。物业服务费支付方式如下：

（1）按月支付：每月__日前将上月物业服务费支付至甲方指定的账户；

（2）按季度支付：每季度__日前将季度物业服务费支付至甲方指定的账户；

（3）按年度支付：每年__日前将年度物业服务费支付至甲方指定的账户。

4.3乙方逾期支付物业服务费的，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。

五、服务标准

5.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准，提供住宅物业服务。

5.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量，提高服务水平。

5.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务素质和服务水平。

六、乙方的义务

6.1乙方应遵守国家法律法规、住宅小区的管理制度，爱护公共设施、设备。

6.2乙方应按照合同约定及时支付物业服务费。

6.3乙方不得在住宅小区内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

七、合同的变更、解除和终止

7.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

7.3合同期满，如双方未达成续约协议，合同自动终止。

八、违约责任

8.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

8.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

8.3甲乙双方因违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：物业服务收费标准及违约金标准

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方权利与义务的补充

11.1甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和处理，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

11.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，保障乙方的物业权益，维护住宅小区的安全、整洁、和谐。

11.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务素质和服务水平。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利与义务的补充

12.1乙方有权按照合同约定和国家相关法律法规的规定，享受甲方提供的物业服务。

12.2乙方有权对甲方提供的物业服务质量进行监督和评价，并提出改进意见和建议。

12.3乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业服务费。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.第三方中介的角色与责任

13.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁，应负责协助甲乙双方签订合同，并提供相关的咨询服务。

13.2第三方中介应负责监督甲乙双方履行合同的义务，协调解决合同履行过程中出现的问题。

13.3第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并提供正规的收费凭证。

一、附件列表：

1.物业服务收费标准及违约金标准

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务人员资质证明

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