房地产经纪业务操作2024年通用.docx

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产经纪服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括出售/购买房地产的咨询、推荐、带看、谈判、签订合同等环节。

1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、物业现状、交易价格等。

1.3乙方应按照甲方的委托要求，积极开展经纪活动，为甲方寻找合适的买方/卖方，并协助双方顺利完成交易。

第二条经纪费用

2.1乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2甲方应在签署本合同时，向乙方支付经纪服务费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.3剩余的经纪服务费用，甲方应在交易成功后五个工作日内支付给乙方。

第三条必威体育官网网址条款

3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格必威体育官网网址。

3.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2甲方未按照约定支付经纪服务费用的，乙方有权拒绝提供经纪服务或暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.甲方独家委托

7.1甲方明确委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，处理本次房地产交易的相关事宜，未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给其他第三方。

8.甲方房屋信息的准确性

8.1甲方应对提供的房屋信息承担责任，确保其真实、准确、完整。如因甲方提供的信息不实导致交易失败或产生其他损失的，甲方应承担相应责任。

9.甲方配合义务

9.1甲方应积极配合乙方开展经纪活动，包括但不限于提供房屋钥匙、协助带看、提供必要文件等。

10.甲方交易决策

10.1甲方在交易过程中应自主决策，乙方有权提供专业建议，但最终交易决策权在甲方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.乙方服务期限

11.1乙方应在本合同约定的服务期限内完成委托事项。如因乙方原因导致未能在期限内完成，乙方应承担违约责任。

12.乙方专业素养

12.1乙方应派遣具有专业资质和丰富经验的经纪人为甲方提供服务，确保服务质量。

13.乙方必威体育官网网址义务

13.1乙方应对在经纪过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。

14.乙方垫付费用

14.1乙方在经纪过程中产生的必要费用，如带看交通费、广告费等，可向甲方垫付。甲方应在交易成功后五个工作日内向乙方支付垫付的费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的引入

15.1甲方或乙方如需引入第三方中介机构协助完成交易，应提前通知对方并征得同意。

16.第三方中介费用

16.1引入的第三方中介费用由甲方承担。如双方共同承担，应在合同中明确比例。

17.第三方中介的职责

17.1第三方中介应按照甲乙双方的委托要求，协助完成房地产交易相关事宜。如第三方中介未能履行职责，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。

18.第三方中介的合规性

18.1甲方和乙方应确保引入的第三方中介具备合法资质，合规经营。如因第三方中介原因导致交易失败或产生其他损失的，甲方和乙方应根据其过错承担相应责任。

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.甲方身份证明

3.乙方资质证明

4.第三方中介资质证明

5.房屋照片及视频资料

6.房屋查验报告

7.交易流程说明

8.交易税费明细

9.经纪服务费用支付凭证