房屋买卖合同协议2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋买卖合同协议

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3该房屋附属设施包括__________（列举附属设施）。

第二条房屋交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照本合同约定的付款时间分期支付给甲方。

第三条付款时间及方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，支付人民币__________元。

3.3乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以接收。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并办理产权转移登记手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方承诺：在交易过程中，甲方应如实提供该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报房屋情况，甲方应承担相应法律责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定时间交付房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.2乙方声明：乙方保证其提供的个人信息、支付房款等均为真实、有效，如因乙方原因导致交易无法进行，乙方应承担全部责任。

2.3乙方权益：乙方在支付房款后，有权按照本合同约定时间接收房屋，并享受房屋所有权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：中介方应为本合同的签订、履行提供必要的协助和服务，并确保交易过程的顺利进行。

3.2第三方中介权益：中介方有权按照约定收取中介费，中介费的金额、支付时间在本合同中约定。

3.3第三方中介责任：中介方应如实向甲方、乙方介绍房屋情况，如因中介方原因导致交易过程中出现法律纠纷，中介方应承担相应法律责任。

3.4甲方、乙方同意，中介方在交易过程中的通讯记录、文件等资料，可作为解决争议的依据。

3.5甲方、乙方授权中介方办理房屋过户手续，并支付过户费用。过户完成后，甲方、乙方应按照本合同约定时间交付房屋和支付房款。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及附属设施清单

3.房屋交易价格确认书

4.定金支付凭证

5.房屋过户费用预算表

6.房屋交付确认书

7.产权转移登记申请书

8.房屋买卖合同补充协议

9.交易过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未如实提供房屋相关信息，或存在故意隐瞒事实。

4.乙方提供的个人信息、支付房款等不真实、无效。

5.第三方中介未按照约定提供服务，或导致交易过程中出现法律纠纷。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有