2024版住房回购协议书.docx

合同编号：__________

住房回购协议书

一、甲方（出售方）

1.1名称（全称）：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人（或负责人）：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

1.6营业执照注册号：____________________

1.7税务登记号：____________________

二、乙方（回购方）

2.1名称（全称）：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人（或负责人）：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

2.6营业执照注册号：____________________

2.7税务登记号：____________________

第一条住房描述

1.1该住房的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2该住房的规划用途为______，土地使用权证号为______。

1.3该住房的附属设施和装修情况如下：

（1）____________；

（2）____________；

（3）____________；

（4）____________；

（5）____________。

第二条回购价格及支付方式

2.1本住房的回购价格为______元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将回购价款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应自收到乙方支付的回购价款之日起______个工作日内，将该住房的所有权转移给乙方。

第三条回购期限

3.1本住房的回购期限为______年，自本协议签订之日起计算。

3.2乙方应在本协议约定的回购期限内履行回购义务。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本住房回购价格的______%。

4.2甲方未按约定时间将该住房的所有权转移给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定时间支付回购价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

乙方（回购方）：____________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证对该住房拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。如因甲方原因导致该住房权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋交付及质量保证

甲方应在本协议约定的时间内，将该住房的所有权转移给乙方。同时，甲方保证该住房在交付时，质量符合国家相关标准和规定，不存在重大瑕疵。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.房屋维修责任

自本协议签订之日起，甲方承诺在住房回购期限内，对住房进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致住房设施损坏，甲方应承担维修和更换的责任。

4.房产过户税费承担

甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产过户所产生的税费。如因甲方原因导致过户税费增加，甲方应承担相应增加的税费。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付回购价款的义务

乙方应在本协议约定的时间内，将回购价款支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付回购价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方对住房的合理使用

乙方在回购期限内，应合理使用该住房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方提前回购的权力

乙方在本协议约定的回购期限内，有权提前回购该住房。提前回购的，乙方应按照本协议约定的价格支付回购价款。

4.乙方放弃回购权的情形

如乙方在回购期限内未行使提前回购权，本协议约定的回购期限届满后，乙方放弃回购权的，甲方有权将