2024版商业房房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋所有权证号：____________________

4.房屋现状：____________________

买方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条：房屋的买卖

1.1卖方同意出售上述房屋，并保证该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何权利争议和债务纠纷。

1.2买方同意购买上述房屋，并按照本合同的约定支付房价款。

第二条：房价款

2.1房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房价款的百分之二十作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房价款买方应按照双方约定的付款期限和方式支付。

第三条：房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完成后，买方应支付给卖方剩余房价款。

第四条：违约责任

4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，或者房屋存在权利争议和债务纠纷，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之十。

4.2如果买方未能按照本合同的约定支付房价款，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之十。

第五条：争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方承诺，房屋在交付给乙方之前，应确保房屋内的设施设备齐全、功能正常，包括但不限于水电燃气、供暖、电梯、消防设施等。

1.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的户口全部迁出，并保证房屋内不存在任何违章搭建。

1.3甲方应向乙方提供房屋的权属证明、产权证、土地使用权证等相关证明材料。

1.4甲方承诺，在房屋过户过程中，应积极配合乙方完成过户手续，并承担因甲方原因导致过户失败的风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方应按照本合同约定的付款期限和方式支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起，开始支付房屋税费、物业费等相关费用。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完成后，向甲方支付剩余房价款。

2.4乙方承诺，在房屋交付后，应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的设施设备，不得擅自拆除、改动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋买卖事宜，并保证交易过程的顺利进行。

3.2第三方中介应向甲乙双方提供真实、完整的房屋信息，并协助甲乙双方办理相关手续。

3.3第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取佣金。佣金金额及支付方式应在合同中明确。

3.4第三方中介在办理房屋买卖过程中，如出现失误或过错，应承担相应的法律责任。

3.5甲乙双方应对第三方中介提供的工作表示满意。如对中介服务有任何异议，应及时沟通、解决。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋产权清晰证明

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋设施设备清单

6.房屋税费支付凭证

7.物业费支付凭证

8.房屋买卖合同补充协议

9.第三方中介服务合同

10.房屋验收报