2024委托书之房屋委托买卖合同范本.docx

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地（或住址）：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.开户银行：____________________

7.账号：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地（或住址）：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.开户银行：____________________

7.账号：____________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理标的房屋的买卖事宜。

1.2乙方应按照甲方的指示，积极开展标的房屋的买卖工作，并确保标的房屋的买卖过程合法、合规。

第二条乙方义务

2.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并确保买卖交易的顺利进行。

2.2乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，确保其不被损坏或丢失。

2.3乙方在处理标的房屋买卖事宜过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。

2.4乙方在收到甲方支付的佣金后，应向甲方开具正规发票。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供完整的标的房屋信息，包括房产证、身份证等相关证件。

3.2甲方应对乙方在办理标的房屋买卖事宜过程中提供的工作条件和便利表示感谢，并给予必要的配合。

3.3甲方应在交易过程中，按照乙方的指示，完成相关手续。

第四条佣金及支付方式

4.1甲方应支付给乙方人民币【】（大写：【】元整）作为佣金。

4.2甲方支付佣金的时间和方式如下：

（1）在签订本合同之日起【】日内，甲方支付给乙方人民币【】（大写：【】元整）作为预付佣金；

（2）在标的房屋买卖交易完成后【】日内，甲方支付给乙方剩余的佣金。

4.3乙方应在收到甲方支付的佣金后，向甲方开具正规发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的20%。

5.2乙方在处理标的房屋买卖事宜过程中，若存在违法行为，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导下的附加条款一：独家代理权

条款内容：甲方特此授予乙方在本合同有效期内对其名下房屋的独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他中介与买家进行交易。

条款说明：该条款旨在确保乙方在代理期间能够全身心投入到标的房屋的买卖事宜中，避免甲方与其他中介或买家私下交易，从而保障乙方的权益。

2.甲方主导下的附加条款二：房屋钥匙保管

条款内容：甲方同意在合同有效期内，将标的房屋的钥匙交付给乙方保管，以便乙方带看并与潜在买家进行沟通。

条款说明：该条款有利于乙方更方便地安排看房时间，提高看房效率，也有利于保障乙方的权益，避免因甲方保管钥匙而导致的看房不便。

3.甲方主导下的附加条款三：房屋维护与保养

条款内容：甲方同意在合同有效期内，对标的房屋进行必要的维护与保养，确保房屋质量与设施的正常运行。

条款说明：该条款保障了买家对标的房屋的品质需求，也有利于提高房屋的市场竞争力，从而有利于交易的顺利完成。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导下的附加条款一：信息披露

条款内容：乙方有义务向甲方及时披露标的房屋的交易进度、市场行情及潜在买家的具体情况。

条款说明：该条款确保甲方对标的房屋的买卖事宜有充分的了解，有利于甲方在必要时调整自己的策略，也有利于双方更好地合作。

2.乙方主导下的附加条款二：交易风险提示

条款内容：乙方应在交易过程中，对可能出现的风险及法律后果向甲方