2024版抵押担保借款合同参考模板.docx

合同编号：__________

抵押担保借款合同

（2024版）

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并为确保借款的归还，甲方愿意以自身拥有的房产作为抵押担保，乙方同意向甲方提供借款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额、用途和还款期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款主要用于：__________。

1.3甲方应按约定的还款计划和方式归还乙方借款本金及利息。

1.4借款期限为：__________年，自借款发放之日起计算。

第二条抵押物

2.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本次借款的抵押担保，该房产位于：__________，面积：__________平方米。

2.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响抵押权设立的情况。

2.3乙方同意在甲方按时归还借款本息的情况下，解除对抵押物的抵押权。

第三条借款利率和还款方式

3.1借款利率为：__________%。

3.2甲方应按约定的还款计划和方式归还乙方借款本金及利息。

3.3还款方式如下：

（1）甲方每月偿还借款本金：__________元，利息：__________元，共计：__________元。

（2）甲方应在借款到期日一次性偿还剩余本金及一个月利息。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方法律责任。

4.2甲方未按约定时间归还借款本息的，乙方有权依法实现抵押权，并依法追究甲方法律责任。

4.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部归还之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同约定的还款期限内提前还清借款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款部分金额的__________%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。甲方在提前还款时，可以节省利息支出，实现双方共赢。

2.甲方违约金条款

甲方未按约定时间归还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未归还本金×违约金利率×逾期天数。

说明：此条款旨在约束甲方按时还款，保障乙方的合法权益。违约金的具体数额根据甲方逾期还款的天数和违约金利率来计算，以弥补乙方因甲方违约而产生的损失。

3.甲方抵押物价值评估条款

甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额的__________%，且在合同有效期内，抵押物的价值不得明显贬值。

说明：此条款旨在确保甲方提供的抵押物价值充足，保障乙方的贷款安全。甲方有义务定期对抵押物进行维护和保养，以保持其价值稳定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方的信用状况和还款能力，可适时调整贷款额度，最高不超过原借款金额的__________%。

说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中根据实际情况调整贷款额度的权利，以适应甲方日益增长的资金需求。

2.乙方利率优惠条款

乙方在甲方按时还款的情况下，可给予甲方一定的利率优惠，优惠幅度为原借款利率的__________%。

说明：此条款旨在鼓励甲方按时还款，降低乙方的信贷风险。甲方在按时还款过程中，可以享受到更低的利率，从而减轻还款压力。

3.乙方解除抵押权条款

乙方在甲方按时归还借款本息的情况下，应依法解除对抵押物的抵押权。

说明：此条款保障了甲方在按时还款后的权益，确保甲方在合同到期后能够顺利取回抵押物，避免长期纠纷。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额为借款金额的__________%。

说明：此条款明确了第三方中介的服务费用来源及金额，确保中介在提供服务时能够得到合理的报酬。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在