2024租房正规合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，不存在任何权利纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。如因甲方原因导致房屋及附属设施存在权利纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方义务条款

（1）在租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋结构、设备、设施的正常运行。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现安全隐患，甲方应承担修复及赔偿责任。

（2）甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入手续，并将相关费用承担至租赁期满。

（3）甲方应配合乙方办理租赁登记备案手续，并承担相关费用。

3、甲方权利条款

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按时支付。

（2）甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

（3）甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回租赁房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方使用范围条款

乙方只能将租赁房屋用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意，并签订补充协议。

2、乙方义务条款

（1）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

3、乙方权利条款

（1）乙方有权按照合同