2024商场物业服务合同协议.docx

合同编号：__________

一、物业服务内容

1.1乙方负责商场的公共区域物业管理，包括但不限于商场大堂、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间等公共区域的清洁、维修、保养等工作。

1.2乙方负责商场的安保工作，包括但不限于商场的安全巡逻、监控系统的维护、消防设施的检查等工作。

1.3乙方负责商场的绿化工作，包括但不限于商场的绿化带养护、花卉摆放等工作。

1.4乙方负责商场的公共设施设备的维护保养工作，包括但不限于商场的供电、供水、供暖、空调等设施的维护保养工作。

二、物业服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业服务费用。

2.2物业服务费用的标准和支付时间，由双方在合同附件中具体约定。

三、合同的履行

3.2甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，配合乙方的物业管理工作。

四、合同的变更和解除

4.1合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认。

4.2合同的解除，应由双方协商一致，并书面确认。

五、违约责任

5.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，要求乙方对物业管理服务进行调整，乙方应无条件服从。

说明：甲方作为商场的所有者和使用者，对商场的经营和物业管理有最终决策权，乙方应根据甲方的要求，及时调整物业管理服务。

1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应配合并提供相关资料。

1.3甲方有权在合同有效期内，对物业服务费用进行调整，但应提前一个月通知乙方。

说明：甲方根据商场的经营状况和市场情况，有权对物业服务费用进行调整，但应提前一个月通知乙方，以便乙方做好相应的准备。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，并保证服务质量达到甲方的要求。

说明：乙方作为专业的物业管理公司，应根据甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，并确保服务质量达到甲方的期望。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，并提供相关统计数据和分析报告。

说明：乙方应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况，以及相关统计数据和分析报告，以便甲方了解物业管理的具体情况，并对乙方的工作进行评估。

2.3乙方应在合同有效期内，保持物业管理服务团队的稳定，并确保团队成员的专业素质和服务水平。

说明：乙方作为物业管理服务的提供者，应保持服务团队的稳定，并确保团队成员的专业素质和服务水平，以提供持续稳定的物业管理服务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介在合同的签订和履行过程中，应起到公正、中立的作用。

说明：第三方中介作为合同的协助者和见证者，应确保合同的签订和履行过程的公正和中立，以维护双方的合法权益。

3.2甲方和乙方同意，第三方中介的费用由双方共同承担。

说明：第三方中介在提供服务过程中产生的费用，应由甲方和乙方共同承担，以保证合同签订和履行的高效和公正。

3.3甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中，有权对双方的履行情况进行监督和检查。

说明：第三方中介作为合同的监督者，有权对甲方和乙方的履行情况进行监督和检查，以确保合同的顺利履行。

一、附件列表：

1.物业服务内容详细清单

2.物业服务费用支付明细表

3.物业管理团队成员名单和资质证明

4.物业服务质量标准和要求

5.物业安全管理规定和操作流程

6.绿化养护服务计划和标准

7.公共设施设备维护保养计划

8.合同变更和解除的申请流程

9.争议解决方式选择声明

10.第三方中介服务协议和费用明细

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量未达到甲方要求。

2.甲方未按约定时间支付物业服务费用。

3.乙方未按约定保持物业管理服务团队的稳定，或团队成员专业素质和服务水平不符合要求。

4.第三方中介未公正、中立地协助双方签订和履行合同。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施进行维修、保养、清洁、安保、绿化等服务活动。

2.物业服务费用：指为维护和管理物业所需支付的费用，包括人员工资、物料费、维修费等。

3.违约行为：指