2024必威体育精装版培训学校房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋用于教育培训业务，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积等情况如下：

（此处详细描述房屋的结构、面积、设施等）

1.2乙方承租房屋用于开展教育培训业务，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方房屋及附属设施的损坏赔偿金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合合同约定用途，具备居住或经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币____元整（大写：_________________________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方应在租赁期内负责办理房屋的水、电、煤气等公共事业费用，如有乙方使用产生的费用，则由乙方支付。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元整。

1.4甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

1.5甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，如房屋及设施有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。如乙方违反此条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元整。

2.4乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。

2.5租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方房屋及附属设施的损坏赔偿金人民币5,000元整。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方共同承担。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担全部责任。

3.3第三方中介在