前期物业管理服务协议范本2024年通用.docx

合同编号：__________

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第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，共有__________栋建筑物，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。

1.2物业类型为：__________。

1.3物业用途为：__________。

第二条乙方权利义务

2.1乙方应按照甲方提出的物业管理要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

2.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格执行甲方提出的物业管理要求，确保物业管理服务的合法性。

2.3乙方应建立健全物业管理的各项规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。

2.4乙方应定期对物业进行巡查、检查和维修，确保物业的安全、卫生和美观。

2.5乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的意见和建议及时进行整改。

2.6乙方应按照约定向甲方支付物业管理费用。

第三条甲方权利义务

3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费用。

3.2甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得损害物业的安全、卫生和美观。

3.3甲方应按照乙方的物业管理要求，配合乙方进行物业管理。

3.4甲方对乙方提供的物业管理服务有异议的，应及时向乙方提出，乙方应及时处理。

3.5甲方应协助乙方解决物业管理过程中的问题和困难。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括：物业服务费、公共设施维修费、绿化养护费、清洁卫生费等。

4.2物业管理费用的收费标准和计算方式如下：

（1）物业服务费：按物业建筑面积计算，每平方米__________元/月。

（2）公共设施维修费：按物业建筑面积计算，每平方米__________元/月。

（3）绿化养护费：按物业建筑面积计算，每平方米__________元/月。

（4）清洁卫生费：按物业建筑面积计算，每平方米__________元/月。

4.3物业管理费用的支付方式如下：

（1）甲方应在每个物业管理费用的计算周期内，将应支付的物业管理费用一次性支付给乙方。

（2）甲方支付物业管理费用时，乙方应提供正规发票。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间、方式支付物业管理费用的，乙方有权采取相应的措施，要求甲方支付。

5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本协议。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定物业管理的特别要求

甲方可以根据自身的特殊需求，在乙方提供的基本物业管理服务基础上，向乙方提出额外的物业管理要求。乙方应根据甲方的要求，提供相应的服务，并视额外服务的性质和复杂性，与甲方协商确定额外服务的费用。

2.甲方对物业的重大决策权

甲方对物业的重大决策具有决定权，包括但不限于物业的维修、改造、出售或转让等。乙方应在甲方做出决策后，按照甲方的要求执行。

3.甲方对物业管理的监督权

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。乙方应接受甲方的监督，对甲方的意见和建议及时进行整改。

4.甲方对物业管理的建议和反馈

甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出建议和反馈。乙方应及时回复甲方的建议和反馈，并根据甲方的意见进行改进。

5.甲方对物业管理的解除权

甲方在满足本协议约定的解除条件时，有权解除本协议。解除协议的原因包括但不限于乙方未能按照约定提供物业管理服务，或乙方严重违反本协议的约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的服务质量和标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的物业管理服务。乙方应建立健全物业管理的各项规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。

2.乙方的必威体育官网网址义务

乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，未经甲方许可，不得向任何第三方披露。

3.乙方的紧急维修义务

乙方应在接到甲方或物业业主的紧急维修通知后，立即进行处理，确保物业的安全和正常使用。

4.乙方的定期报告义务

乙方应定期向甲方报告物业管理的情况，包括但不限于物业的维修、保养、安全等情况。

5.乙方的违约责任

乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求