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;楼;;;;;表一:可比竞品项目车位情况;;表二:我项目车位需求定位;;;;;;;;;;;;;;;;;;“鼓励使用地下空间建设地下停车设施,对于已建小区,原有商业、办公等用地,增建地下车库确有困难的,经规划行政主管部门批准,可以建设地面停车库
(楼),其建筑面积不计入容积率。”;项目成功采用停车楼方案,相比地下车库方案节约资金3000余万,同时缩短项目首期工期。后期方案阶段,采用停车楼改造商业,可增加收入500余万,实现产品溢价。;成本:相比于地上建筑,半地下车位增加300-400元/㎡成本
核心:在于标高的利用
优势:自然采光、通风、景观、成本
注意事项:1.5m高度、人防全埋、消防车道坡度;;人防车位的那些事
主要用于人民防空临时掩体、战时防空指挥中心、通讯中心、隐蔽所等;部分永备防御工事还具有三防功能。;十层以上(含十层)的建筑,应修建“满堂红”防空地下室,可按其第
十层标准面积指标计算;
十层(不含十层)以下,基础埋深超过3米(含3米)的建筑,应按其面积(含地下)的3%修建;
十层(不含十层)以下,基础埋深不超过3米的建筑,应按其面积(含地下)的2%修建;
单建工程(地上建筑投影范围之外的地下建筑)应按其面积的30%修建。
为小区配套建设的中小学、幼儿园、市政站点等可不结合修建防空地下室;;项目工期紧张
缴纳人防易地建设费可节约较多费用;;;;;地下机械车位;地下机械车位;地下机械车位;地下机械车位;地下机械车位;地下机械车位;地下机械车位;地下机械车位;地下机械车位;地下机械车位;;根据经验值,地下室层高每增加100mm,则地下室综合成本增加30-50元/㎡(数据摘自
2016年7月高管会),因此,控制地下室层高十分重要。;;;;;;;;;;当科技与车位相遇;微信与支付宝新玩法;微信与支付宝新玩法;微信与支付宝新玩法;高逼格车位导引软件;高逼格车位导引软件
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