2024版房屋租赁免责协议精选.docx

合同编号：__________

房屋租赁免责协议

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作__________使用。

1.2乙方租赁该房屋期间，应合理使用并妥善保管该房屋及附属设施，维护房屋及设施的正常使用状态。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证其对该房屋的出租权，确保乙方在租赁期间能正常使用该房屋。

5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本协议约定使用该房屋，并按时支付租金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转借或改变用途。

第七条违约责任

7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋。

7.3甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此声明：

本协议签订时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，不存在任何法律上的限制或限制性约定。本协议的签订系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等非法行为。本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方在不损害乙方合法权益的前提下，有权变更本协议约定的租赁条款，包括但不限于租金、租赁期限等。变更事项应以书面形式通知乙方，经乙方同意后生效。

说明：此条款旨在赋予甲方在一定条件下调整租赁条款的权利，以便甲方根据实际情况进行调整，同时保障乙方的合法权益。

2.甲方提前解除合同条款

甲方因特殊情况需提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为赔偿。

说明：此条款旨在明确甲方在提前解除合同时应承担的赔偿责任，以保障乙方的权益。

3.房屋维修条款

甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修费用。

说明：此条款明确了甲方在租赁期间对房屋及附属设施的维修和保养责任，确保乙方能够正常使用租赁房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方续租条款

租赁期满后，乙方有权按照甲方提出的新租金续租，具体租金双方协商确定。如甲方不同意续租，乙方有权要求甲方退还已支付的押金。

说明：此条款旨在保障乙方在租赁期满后的续租权利，同时规定了甲方在不同意续租时的责任。

2.乙方提前解除合同条款

乙方因特殊情况需提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为赔偿。

说明：此条款明确了乙方在提前解除合同时应承担的赔偿责任，以保障甲方的权益。

3.乙方使用房屋条款

乙方应按照本协议约定使用该房屋，并按时支付租金。如乙方未经甲方同意改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋。

说明：此条款明确了乙方在使用房屋时的限制，防止乙方擅自改变房屋用途，确保甲方权益。

三