地产公司第三方交付评估方案.pdfVIP

地产公司第三方交付评估方案

工程管理中心

一、评估要求

各子公司所有由我司操盘在建住宅项目（含公寓、别墅）的各交付批次楼栋

在集中交付前均需参与第三方交付评估工作。

二、评估流程

第三方交付评估工作流程

阶段

司

公待检

填写交付信息完成施工验收报备评估资料接收文件整改集中交付

子交付前7至15日

各

心

中

理收集交付信息制定交付计划核对交付资料组织交付工作校对简报内容组织总结培训

管

程

工

满足要求具备

司

公

方编制工作计划组织安排人员开展现场评估编写评估简报专业培训

三

第

不满足不具备不合格

注判定为高风险判定为高风险判定为高风险

备

1、各子公司需于规定时间内将项目的交付计划、合同交付时间及交付批次

的相关信息按照附件一：《第三方交付评估信息采集表》的内容进行填写并在工

程管理中心报备；

2、各子公司应于集中交楼前一个月完成工程施工及竣工验收手续，并于计

划集中交付日期前25至30日按要求填写并提交至工程管理中心与第三方评估单

位

附件二：《项目交付评估申请表》；

3、工程管理中心、第三方评估单位核对《项目交付评估申请表》后对于满

足交付条件的交付项目组织第三方开展现场评估，评估工作严格于集中交付前7

至15天开展，现场评估工作当日完成。

4、第三方评估单位完成现场评估后于2日内编写完成正式评估简报并递交

工程管理中心审核。工程管理中心于2日内完成简报审核及发放工作。

三、评估内容

交付评估内容参见下表，具体内容详见附件三：《交付评估记录表》

部位评估内容备注

户内防渗漏检查、空鼓/开裂检查、户内实测、1、各项的使用

（精地面、墙面、天花、踢脚、窗台、门槛、入户功能、设计合理性、

装修）门、户内门、门窗、栏杆、给排水、强弱电、材料品质、安全性

柜体等观感与功能检查等作为品质缺陷项

户内防渗漏检查、空鼓/开裂检查、户内实测、检查。

（毛地面、墙面、天花、窗台、门槛、入户门、门

坯）窗、栏杆、给排水、强弱电等观感与功能检查

公共地下车库、地下室电梯厅、首层大堂、标1、各项的使用

部位准层电梯间、走火楼梯、屋面、公建配套功能、设计合理性、

材料品质、安全性

室外建筑立面、市政、园林等作为品质缺陷项