旅游景区对外租赁承包合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁范围及用途

1.1甲方同意将景区内的__________（具体位置）平方米的土地及附属设施对外租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁景区的用途为：__________（经营项目）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币__________元/年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。

四、经营许可和审批

4.1乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，办理相关审批手续，并按照甲方要求办理租赁合同备案手续。

4.2乙方在经营过程中，如涉及特种行业、食品安全、消防安全等方面，应按照国家相关规定办理相关许可证。

五、乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏景区设施。

5.2乙方应按照甲方要求，保证景区内的环境卫生和游客安全。

5.3乙方应在经营范围内依法纳税，并按照甲方要求提供相关资料。

六、甲方权利和义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁场地，不得无故干扰乙方的经营活动。

6.2甲方应协助乙方办理租赁合同备案手续和相关审批手续。

6.3甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方提供景区内的基础设施和服务。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供租赁场地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证景区内的设施完好，确保乙方在租赁期间能够正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。

1.2甲方应对景区内的安全隐患进行定期检查，确保游客和乙方员工的安全。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应保证景区的正常运营，如因甲方原因导致景区停业，甲方应按照乙方实际租赁时间支付赔偿金。

1.4甲方应在景区内设置乙方品牌的宣传设施，协助乙方提高品牌知名度。

1.5甲方不得干涉乙方的经营策略和内部管理，但有权要求乙方遵守国家法律法规和景区的相关规定。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，对租赁场地进行合理规划，确保景区的整体美观和游客体验。

2.2乙方应保证经营项目的合法性，如涉及违法经营，乙方应承担全部责任。

2.3乙方应按照甲方要求，对景区内的环境卫生进行定期清理，确保景区的清洁卫生。

2.4乙方应协助甲方进行景区的营销推广，共同提高景区的知名度和经济效益。

2.5乙方在租赁期间，如有权转让租赁权或部分权益，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介方应具备合法的经营资质，如有虚假宣传、误导甲乙双方的行为，中介方应承担相应责任。

3.2中介方在促成合同签订后，应按照约定向甲方支付佣金。佣金金额、支付时间及支付方式在附件中具体说明。

3.3中介方在合同履行过程中，应积极协助甲乙双方解决争议，确保合同的顺利履行。

3.4中介方不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

3.5中介方在合同到期后，应协助甲乙双方办理合同终止和解除手续。

一、附件列表：

1.景区租赁场地平面图

2.乙方经营项目审批文件

3.租赁合同备案手续相关资料

4.景区安全检查报告

5.乙方品牌宣传设施设置方案

6.营销推广合作协议

7.佣金支付协议

8.合同解除和终止手续办理指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供租赁场地，认定甲方违约。

2.乙方