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合同编号：__________
合同双方：
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地，该宅基地使用权证编号为_______，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将该宅基地转让给乙方一事，达成如下协议：
一、宅基地转让
1.2乙方同意购买并接受甲方转让的上述宅基地。
二、转让价格及支付方式
2.1双方约定转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
三、宅基地使用权过户
3.1甲方应协助乙方办理转让宅基地的权属变更手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担转让宅基地权属变更所需的费用。
四、权利义务
4.1甲方保证对其转让的宅基地享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。
4.2乙方自转让宅基地过户之日起，享有该宅基地的使用权，并应遵守相关法律法规和政策规定。
4.3甲方应在协议签订后_______日内将转让宅基地的权属证明等相关资料交付给乙方。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。如因宅基地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
说明：该条款旨在明确甲方对宅基地权属的保证责任，保障乙方在购买宅基地时的合法权益。
2.甲方应如实向乙方披露宅基地的相关信息，包括但不限于面积、地理位置、规划用途等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
说明：该条款旨在要求甲方如实披露宅基地信息，避免因信息不对称导致乙方权益受损。
3.甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的法律责任。
说明：该条款明确了甲方在过户手续中的协助义务及责任承担，确保乙方在购买宅基地后能顺利取得使用权。
4.甲方承诺在转让宅基地后，不再对该宅基地主张任何权利。如甲方违反该承诺，造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
说明：该条款旨在确保甲方在转让宅基地后，不再对宅基地主张权利，避免乙方购买后出现不必要的纠纷。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方应按照约定的价格支付转让款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。
说明：该条款设置了乙方逾期支付转让款的违约责任，以保障甲方的权益。
2.乙方应自行承担宅基地使用权过户所需的费用。如乙方未能按时支付相关费用，导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应的法律责任。
说明：该条款明确了乙方在过户手续中的费用承担义务及责任承担，确保甲方在转让宅基地后能顺利取得使用权。
3.乙方承诺在取得宅基地使用权后，合理利用该宅基地，不得擅自改变用途。如乙方违反该承诺，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。
说明：该条款旨在要求乙方在取得宅基地使用权后，合理利用该宅基地，避免擅自改变用途导致甲方权益受损。
4.乙方应在协议签订后_______日内，向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
说明：该条款设置了乙方逾期支付转让款的违约责任，以保障甲方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：该条款明确了第三方中介在提供信息时的责任，避免因信息不实导致甲方或乙方权益受损。
2.第三方中介应协助甲方和乙方办理宅基地转让相关手续，并收取约定的中介费。如第三方中介未履行协助义务，导致手续未能顺利完成，第三方中介应承担相应的法律责任。
说明：该条款明确了第
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