物业服务项目服务合同(2024版).docx

合同编号：__________

物业服务项目服务合同（2024版）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业规模：____________________

1.4物业产权人：__________________

1.5甲方应提供的资料：__________________

第二条物业服务内容

2.1乙方承担的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、管理；

（2）物业共用设施设备的安全防护；

（3）物业共用部位及公共区域的清洁卫生；

（4）公共绿化的养护与管理；

（5）配合政府相关部门进行社区管理；

（6）物业服务合同约定的其他服务内容。

2.2乙方应提供的服务标准及质量，详见附件《物业服务标准》。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的收费标准及收取方式，详见附件《物业服务费用收费标准》。

3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按约定支付滞纳金。

3.3物业服务费用包括但不限于物业管理服务费、公共能源费、维修基金等。

第四条物业服务期限

4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。

第五条物业服务公司的权利义务

5.1乙方应按照合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务。

5.3乙方应尊重甲方及业主的合法权益，不得擅自泄露甲方及业主的个人信息。

5.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

第六条甲方的权利义务

6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。

6.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方做好物业管理工作。

6.3甲方应对自己的行为负责，不得损害乙方及其他业主的合法权益。

6.4甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。

7.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并有权依法解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：《物业服务标准》

附件：《物业服务费用收费标准》

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款

甲方有权指定物业服务公司的管理团队，包括但不限于项目经理、维修人员、安保人员等。乙方应在甲方指定的管理团队到达物业后，向其移交物业管理权。

说明：此条款旨在确保甲方对物业管理的掌控力度，保证物业服务质量。

1.2甲方指定服务标准条款

甲方有权根据自身需求，要求乙方提供特定的物业服务标准。乙方应在甲方提出需求后，根据实际情况调整服务标准，并报甲方审批。

说明：此条款旨在满足甲方个性化需求，提升物业服务质量。

1.3甲方临时检查条款

甲方有权在合同期限内，对物业进行临时检查。乙方应予以配合，并提供必要的协助。检查结果如有问题，乙方应在甲方要求的时间内进行整改。

说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定提供服务，及时发现问题并整改。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障条款

乙方应保证其提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准，如实际服务质量低于约定标准，乙方应按约定方式进行赔偿。

说明：此条款旨在确保乙方提供符合标准的物业服务，保障甲方及业主的权益。

2.2乙方人员管理条款

乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保其具备相应的资质和能力。如因乙方人员原因导致物业服务质量下降，乙方应承担相应责任。

说明：此条款旨在保证乙方管理人员具备专业素质，提高物业服务质量。

2.3乙方紧急应对条款

乙方应制定紧急应对预案，确保在突发情况下能及时采取措施，保障物业及业主的安全。如乙方未按约定履行紧急应对义务，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。

说明：此条款旨在确保乙方在紧急情况下能及时采取措施，降低