2024版深圳住房租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

证件类型：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

证件类型：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护和修缮，乙方应给予配合。如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

2.甲方保证租赁房屋权属清晰，若因房屋权属纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

3.甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的功能、使用方法等详细告知乙方，并协助乙方熟悉周边环境。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入出租房屋。如甲方需进入出租房屋，应提前通知乙方。

5.甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防等相关法律法规要求，如因不符合要求导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

4.租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方逾期不搬离，甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。

5.乙方应按照约定时间、方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

1.第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

2.第三方中介应如实告知甲乙双方房屋及附属设施的实际情况，如中介故意隐瞒或虚假陈述，中介应承担相应责任。

3.第三方中介在合同签订后，应负责协调