个人抵押借款合同2024年通用.docx

合同编号：__________

个人抵押借款合同

（2024年通用）

甲方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需求，愿以自有房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意在甲方的抵押物范围内向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。

1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本金和利息。

第二条贷款利率和期限

2.1本次贷款年利率为____%，按月计息，计息方式为单利。

2.2贷款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。

第三条抵押物描述

3.1甲方用于抵押的房产位于____省/市/县/镇/街道____号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。

3.2抵押物为甲方合法所有，权属清晰，无任何抵押、债务纠纷，符合法律法规规定的抵押条件。

第四条抵押权的设立和实现

4.1本合同签订后，乙方应办理抵押物登记手续，将甲方抵押的房产设立抵押权。

4.2甲方在贷款期限内按时足额归还贷款本息的，乙方应办理抵押权消灭手续。

4.3甲方未按时足额归还贷款本息的，乙方有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按照约定的利率支付提前还款违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

6.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照逾期天数支付逾期利息。

6.3乙方未按照约定时间发放贷款或未按时办理抵押物登记手续的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部归还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（贷款人）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励条款

甲方如提前归还贷款本息，乙方应根据提前还款的金额和时间给予甲方一定的奖励。奖励的具体金额和比例在补充协议中另行约定。

1.2甲方贷款用途变更条款

甲方在贷款期限内如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方变更贷款用途的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照逾期天数支付逾期利息。

1.3甲方房产价值变动风险条款

甲方同意，如抵押房产的价值发生贬值，甲方应主动采取措施恢复房产价值，或按照乙方的要求提供相应的担保。如甲方未能采取有效措施，乙方有权要求甲方增加抵押物价值，或要求甲方提前还款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款发放期限条款

乙方应在合同约定的贷款发放日期内向甲方发放贷款。如乙方未能按时发放贷款，应按照逾期天数向甲方支付违约金。

2.2乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况进行贷款利率调整。调整后的利率应在补充协议中明确。

2.3乙方抵押物保管责任条款

乙方应对抵押物进行妥善保管，确保抵押物不受损失、损害。如因乙方保管不善导致抵押物损失、损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

如双方选择第三方中介提供服务，应明确中介服务的费用、支付方式和支付时间。中介服务费用由甲方承担。

3.2第三方中介责任划分条款

第三方中介在提供服务过程中，如出现过错导致损失，应由第三方中介承担相应的责任。乙方和甲方均不承担第三方中介的过错责任。

3.3第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方的相关信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应的违约责任。

本附件未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本附件具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证书复印件

2.借款人/贷款人身份证明复印件

3.贷款用途证明文件

4.抵押物评估报告

5.抵押物登记证明

6.贷款发放和还款记录

7.补充协议

8.提前还款奖励协议

9.贷款利