2024二手商铺买卖合同范本.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有商铺的所有权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________平方米

1.4商铺所有权证号：__________

1.5商铺现状：__________

第二条商铺转让价格及支付方式

2.1商铺转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为商铺转让价格的百分之二十。

2.3剩余款项乙方应按照甲方指定的付款方式及时间分期支付。

第三条商铺交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2商铺过户所产生的税费由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2甲方未按照约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：商铺转让价格的万分之五乘以逾期天数。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的商铺不存在任何权属争议、租赁合同、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致商铺存在法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2商铺验收：乙方有权在商铺交付后一个月内对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，甲方应负责修复或按照乙方要求承担修复费用。

1.3商铺交付时间：如甲方未按照约定时间交付商铺，甲方应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：商铺转让价格的万分之五乘以逾期天数。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付首付款：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为商铺转让价格的百分之二十。如乙方未按时支付首付款，乙方应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：首付款金额的万分之五乘以迟延付款天数。

2.2乙方分期付款：乙方应按照甲方指定的付款方式及时间分期支付剩余款项。如乙方未按照约定时间支付剩余款项，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：剩余款项金额的万分之五乘以逾期天数。

2.3乙方变更或解除合同：如乙方提出变更或解除本合同，乙方应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，甲方和乙方应按照约定向中介支付中介费用。中介费用支付标准及方式由甲方和乙方协商确定。

3.2第三方中介的责任：中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。如因中介原因导致本合同签订过程中出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务：中介应对本合同签订过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方同意，中介不得向任何第三方披露相关信息。

一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现状图片及说明

3.商铺产权调查报告

4.商铺买卖合同补充协议

5.商铺交付确认书

6.商铺过户申请书

7.税费支付凭证复印件

8.中介服务协议复印件

9.中介费用支付凭证复印件

10.必威体育官网网址协议复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，构成违约。

2.甲方未按约定提供商铺所有权证，构成违约。

3.甲方未按约定保证商铺不存在法律问题，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付首付款，构成违约。

5.乙方未按约定时间支付剩余款项，构成违约。

6.乙方未按约定进行商铺验收，构成违约。

7.中介未按约定提供真实、准确、完整的中介服务，构成违约。

8.中介未按约定必威体育官网网址乙方和甲方的相关信息，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.二手商铺：已发生过一次买卖的商铺。

2.所有权证：证明商铺所有权