车库租赁合同书样本电子版.docx

车库租赁合同书样本电子版

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的车库，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方车库，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条车库基本情况

1.1甲方出租的车库位于__________，车库面积为__________平方米。

1.2车库现状：__________（完好、部分损坏、需要维修等）。

1.3甲方应在租赁开始日前，将车库交付乙方使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金方式为：（现金、转账、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方在确认车库完好无损后，将押金无息退还乙方。

第五条车库使用及维修

5.1乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。

5.2乙方应负责车库的日常维护和清洁工作。

5.3因乙方使用不当造成车库损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.车库租赁合同书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.车库所有权证明文件

5.车库现状照片

6.押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金：逾期超过一个月未支付租金，视为违约。

2.乙方未合理使用车库：违反合同约定，改变车库结构或用途，视为违约。

3.乙方未按约定提前解除合同：未提前一个月通知甲方，并支付违约金，视为违约。

4.甲方未按约定交付车库：租赁开始日前未将车库交付乙方，视为违约。

5.甲方未按约定退还押金：未在租赁期满或合同提前解除后，退还乙方押金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车库并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付租金，如逾期可依法追讨逾期付款违约金。

2.乙方未合理使用车库：

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如违反可要求乙方修复损害或支付维修费用。

3.甲方未按约定交付车库：

解决办法：与甲方协商解决问题，如协商不成可依法要求甲方承担违约责任。

4.甲方未按约定退还押金：

解决办法：提醒甲方按照合同约定退还押金，如甲方拒绝可依法追讨。

五、所有应用场景：

1.个人或企业拥有车库，希望出租获取收益。

2.个人或企业需要租赁车库，用于停车或其他用途。

3.双方为明确租赁关系，确保双方权益，签订车库租赁合同。