房地产经纪人（房地产经纪专业基础）模拟试卷6.doc

房地产经纪人(房地产经纪专业基础)模拟试卷6

一、单选题(本题共50题，每题1.0分，共50分。)

1、下列关于房地产沙盘、模型和样板房的说法中，错误的是()。

A、新建商品房销售项目(俗称楼盘)通常制作有沙盘和模型，甚至建有样板房(间)B、沙盘一般是针对整个项目(通常为小区)制作的

C、模型一般是针对不同的户型制作的，可理解为立体的“户型图”

D、模型比样板房(间)更能直观反映房屋状况特别是装饰装修后的效果

标准答案：D

知识点解析：样板房(间)比模型更能直观反映房屋状况特别是装修后的效果。

2、()房屋一般采用刚性基础。

A、砖混结构

B、框架结构

C、砌体结构

D、框架简体结构

标准答案：A

知识点解析：砖混结构房屋一般采用刚性基础。

3、下列给水方式中，适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化，需要设置屋顶水箱的情况的是()。

A、直接给水

B、分区、分压给水

C、设置水箱给水

D、设置水泵和水箱给水

标准答案：C

知识点解析：设置水箱给水，适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化，需要设置屋顶水箱的情况。当水压高时，水箱蓄水；当水压低时，水箱放水。

4、成交价格是已完成价格，是()。

A、特定价格

B、协议价格

C、最终价格

D、个别价格

标准答案：D

知识点解析：成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实，是个别价格。

5、当一种房地产的替代品价格上涨时，则消费者对该房地产的需求(),当一种房地产的互补品价格降低时，则消费者对该房地产的需求()。

A、上升，下降

B、上升，上升

C、下降，上升

D、下降，下降

标准答案：B

知识点解析：在替代品的房地产之间，如果一种房地产的价格不变，而另一种房地产的价格上涨，则消费者就会把需求转移到这种价格不变的房地产上，从而该种房地产的需求会增加，反之，该种房地产的需求会减少。在互补品之间，如果一种物品的消费多了，则另一种物品的消费也会多起来。因此，当一种房地产的互补品价格降低时，对该种房地产的需求会增加，如郊区住房；当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，消费者对其需求会增加，反之，对其需求会减少。

6、按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和()。

A、民用建筑

B、居住建筑

C、住宅建筑

D、综合性建筑

标准答案：A

知识点解析：建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质的分类，建筑物可分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。

7、下列有关市区的说法，错误的是()。

A、市区是城市的核心

B、市区集中了大量的非农人口和第二、第三产业

C、市区是全市的政治、经济、文化中心

D、市区的外围称为郊区，其主要功能是城市的工业基地

标准答案：D

知识点解析：市区以外的区域，即市区的外围为郊区，主要是城市的副食品生产基

地。

8、仅承受自重并将其传给基础的墙体，称为()。

A、隔墙

B、承重墙

C、隔断

D、承自重墙

标准答案：D

知识点解析：仅承受自重并将其传给基础的墙体，称为承自重墙。

9、小李想购买一套住房，筹集的首付款最多为15万元，最低首付款比例为

30%。则小李能购买的住房总价为()万元。如果拟购买的住房单价为5000元/

m2,小李能购买的住房最大面积为()m2;如果拟购买的住房面积为100m2,小李能购买的住房最高单价为()元/m2。

A、25,100,10000

B、50,100,5000

C、50,50,5000

D、50,100,10000

标准答案：B

知识点解析：小李能购买的住房总价计算如下：能购买的住房总价一最少首付款÷最低首付款比例=15÷30%=50(万元)。小李能购买的住房最大面积计算如下：能购买的住房最大面积一住房总价÷住房单价=50=0.5=100(m2)。小李能购买的住房最

高单价计算如下：能购买的住房最高单价=住房总价÷住房面积

=500000÷100=5000(元/m2)。

10、下列指标中，反映居住区较好的是()。

A、容积率高

B、人口密度大

C、建筑间距大

D、建筑密度小

标准答案：D

知识点解析：建筑密度又称建筑覆盖率，是指一定地块内所有筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率。对于一个住宅小区来说，建筑密度越小，说明小区活动场

所、绿地等面积越大，也就意味着小区的居住生活质量就会越高。

11、评价装饰效果主要考虑()。

A、质感

B、耐久性

C、经济性

D、环保性

标准答案：A

知识点解析：一个建筑物的室内外装饰装修是通过建筑装饰材料的质感、线条和色彩来表现的。室内墙面材料及其色彩是集中体现室内装饰装修特点和风格的主要因

素。选用不同的装饰材料