农贸市场可行性研究报告.docx

目 录

第一章总 论 1

项目简况 1

项目建设背景与必要性 2

项目编制依据与研究范围 3

1。4主要结论与建议 4

第二章市场调查与需要分析 6

2。1建设背景分析 6

2.2市场调查分析 7

第三章现状与建设条件分析 8

3。1建设地点与交通条件 8

3.2地形地质条件 8

3。3水文条件 8

气象条件 8

市政配套条件 9

3。6建筑用材 9

第四章建设规模与主要建筑结构 10

4。1建筑规模···························1·0

4.2主要建筑结构··························1·0第五章项目招投标·························1·2第六章投资估算与资金筹措·····················1·36.1投资估算····························1·3

6.2资金筹措····························1·4

\l“_TOC_250004“第七章环境影响分析 15

7。1周边环境现状 15

7。2环境影响分析 15

7。3环境保护措施及治理效果 15

\l“_TOC_250003“第八章节 能 17

8。1设计依据 17

8。2节能措施 17

\l“_TOC_250002“第九章利润推测 19

9。1住宅销售价格 19

9。2本钱费用 20

9.3利润推测 20

\l“_TOC_250001“第十章财务分析 21

10.1评价参数及有关说明 21

10。2财务盈利力量分析 21

10。3不确定性分析 23

\l“_TOC_250000“第十一章社会经济评价 25

第一章 总 论

1.1工程简况1.1。1工程名称

双峰县青树坪镇中心大市场1。1.2工程位置

双峰县青树坪镇中心大市场位于湖南省娄底市双峰县青树坪镇镇西南，东临青树大道，西面为镇中心中学，北临客运站，南向342省道。

1。1.3项目性质特点

该项目由青树坪镇人民政府负责开发.开发内容包括文化花卉、百货区和水产区、蔬菜水果及制品区和畜产品区及其配套服务设施。该项目建成后，将成为本县最重要的小商品和农产品集散中心,能幅射邵东、双峰等商品批发行业的大进展，能满足青树坪镇不断增长的物质消费需要和整个娄底经济社会发展的客观要求，它将成为整个湘中农村小城镇首家抱负的商品和农产品集散地。

1。1.4总占地面积：

21649。7平方米

1。1。5建设面积

13296.7平方米

。6建筑组成

扩展工程包括家禽、肉类、水产、生鲜、蔬菜、水果及其配套效劳设施组成.市场内以一条9米宽的通廊将市场联成一个完整的整体。

房屋层数：二层

1。1。7投资总额

8000万元

8。建设工期

10个月,其中主体工程建设8个月，配套工程建设2个月.

工程建设背景与必要性1。2.1工程建设背景

湖南省娄底市双峰县青树坪镇地处双峰西部,辖64个村、2个社区,总面积97平方公里，总人口6。7万。青树坪集镇形成已有200多年历史，是湘中地区的通衢要埠和重要的物资沟通中心，城区面积已拓展到3平方公里，城区常居人口达3

万余人，已建成了“两纵五横”的主结构。青树坪镇地理位置优越，处于