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2024版房地产销售劳动合同协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在签署本协议时支付。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

3.2甲方在收到全部房款后，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。

3.3房款支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

第四条交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清空，并保证房屋的设施、设备正常运行。

4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的2%。

5.2若甲方未按照本协议第三条约定时间交付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

5.3若乙方未按照本协议第三条约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.房屋面积测绘报告

5.房屋买卖合同

6.定金收据

7.银行转账凭证

8.过户费用清单

9.甲方身份证明

10.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房款，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未按约定办理过户手续，视为违约。

4.乙方未按约定接收房屋，视为违约。

5.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。

6.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。

2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。

3.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。

4.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易总价。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房款：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定办理过户手续：乙方有权要求甲方履行合同，支付违约金。

4.乙方未按约定接收房屋：甲方有权要求乙方履行合同，支付违约金。

5.房屋实际情况与合同约定不符：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，或者解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应