2024店铺租赁三方合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

丙方（保证方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条租赁店铺及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如乙方未按照约定迁离租赁物，甲方有权采取必要措施迁离乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。

第三条丙方的保证责任

3.1丙方作为乙方的保证人，承诺在本合同有效期内，如乙方未能按照约定履行合同义务，丙方愿意承担连带责任。

3.2丙方保证乙方的信誉及经营能力，如乙方在租赁期间出现违约行为，丙方愿意承担相应的违约责任。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定履行本合同，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取本合同第三条第2款约定的措施。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

丙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行正常维修、保养，乙方应予以配合。如因维修、保养导致乙方经营受影响，甲方应适当减免乙方租金。

1.2甲方保证租赁物符合乙方经营需要，如租赁物在租赁期内出现损坏、故障等情况，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付额外费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修、改造，但需事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.2乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按照本合同第2.2条第2款约定收取滞纳金。

2.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介方应按照约定收取中介费，中介费由甲方支付。中介费支付标准及支付方式在本合同附件中约定。

3.2中介方应保证甲方、乙方之间的租赁合同合法有效，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。

3.3中介方在合同履行过程中提供的一切信息和服务，应真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。

3.4中介方在合同履行过程中，不得干涉甲方、乙方的正常经营活动，不得要求甲方、乙方支付额外费用。

一、附件列表：

1.店铺平面图

2.租赁物现状照片

3.装修改造方案

4.租金支付证明

5.滞纳金计算公式

6.中介费支付证明

7.法律法规相关文件

8.租赁物维修保养记录

9.租赁物恢复原状证明

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

干涉乙方正常经营活动

要求乙方支付额外费用

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

延迟支付租金

未恢复租赁物原状

从事违法经营活动

3.丙方违约行为：

未履行保证责任

未承担连带责任

三、