房屋买卖公正委托合同范例.docx

房屋买卖公正委托合同范例

合同编号：__________

房屋买卖公正委托合同范例

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋为__________（建筑物性质），房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民币__________元。

2.4甲方应按照约定时间、金额接受乙方支付的房款。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证、身份证、户口簿等相关材料。

3.3房屋过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

四、甲方的义务

4.1甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的资料相符，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的帮助。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的帮助。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。

6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.户口簿复印件

4.房屋买卖合同

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户手续相关材料

8.房屋过户费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方故意隐瞒房屋重要事实或提供虚假资料，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋出卖人：指房屋所有权人，出售房屋的一方。

2.房屋买受人：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2.甲方故意隐瞒房屋重要事实或提供虚假资料：

解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权要求退还已支付的房款，并主张赔偿。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。

4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续：

解决办法：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方履行协助义务。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构作为中介方参与房屋买卖。

4.房屋买卖涉及贷款事宜。

5.房屋买卖涉及外籍人士。