个人房屋买卖简易协议(2024版).docx

合同编号：__________

个人房屋买卖简易协议（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。

1.2该房屋的附属设施、家具、家电等具体物品清单详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

（1）于房屋过户手续办理完毕后三个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋交付后七日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

4.2若甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施、家具、家电等，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

4.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2在解决争议过程中，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款，履行本协议不得因争议的解决受到影响。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附属设施、家具、家电等物品清单

（具体物品名称、品牌、型号、数量等详细信息）

附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件

（证件复印件应清晰、完整）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。如因特殊情况导致甲方无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。

1.3房屋质量：甲方保证所出售的房屋结构安全、设施齐全、功能正常。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

2.2乙方履行合同：乙方应按照本协议的约定履行各项义务。如乙方未履行或违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋及附属设施、家具、家电等。如甲方未按照约定交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：甲乙双方同意聘请____为本次房屋买卖的第三方中介机构，中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。

3.2中介费用：甲乙双方应按照本协议的约定支付中介费用。如甲乙双方未能按照约定支付中介费用，第三方中介有权要求甲乙双方支付逾期付款违约金，违约金为中介费用的____%。

3.3第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、支付房款等。第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。

3.4第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的过错导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿