建筑材料行业周报：上半年地产数据持续探底，加快建立租购并举制度.pdf

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建筑材料

行业周报

上半年地产数据持续探底，加快建立租购并举制度

[Table_IndRank]

行业评级：增持主要观点：

报告日期：2024-07-22[Table_Summary]

⚫核心观点

地产实质性利好政策发布，建材板块短期估值有支撑，中期需求有改

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行业指数与沪深300走势比较

20%善。行业供给侧出清逻辑更明确，消费建材市场已从前几年的增量市

8%场快速转入存量市场，中小企业面临经营压力被迫出清，头部企业市

-3%占率提升更加容易。

7/2310/231/244/24

-15%⚫行业观点

-26%三中全会再次强调租购并举的住房制度。本周新华网授权发布《中

-38%共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》全文，

建筑材料沪深300

其中关于房地产行业的相关表述如下：加快建立租购并举的住房制

[Table_Author]

分析师：杨光度，加快构建房地产发展新模式；加大保障性住房建设和供给，满足

执业证书号：S0010523030001

工薪群体刚性住房需求；支持城乡居民多样化改善性住房需求；充分

电话

邮箱：yangg@赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取

消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准；改革房地

产开发融资方式和商品房预售制度；完善房地产税收制度。

地产投资数据持续探底，517新政后销售面积略有修复。本周国家统

计局公布2024年1-6月房地产运行数据，1-6月全国房地产开发投资

5.25万亿元，同比下降10.1%，降幅环比持平。1-6月房屋新开工面

积同比下降23.7%，跌幅持续有所收窄；尽管保交房政策持续推动，

但实施效果未有明显改善，1-6月房屋竣工面积同比下降21.8%，房

屋施工面积同比下降12.0%，两项指标降幅环比均有所扩大。1-6月

份，房地产开发企业到位资金同比下降22.6%，降幅持续收窄；其中

定金及预收款、个人按揭贷款降幅明显，分别同比下降34.1%、

37.7%。1-6月份，商品房销售面积同比下降19.0%，降幅环比小幅收

窄；517新政后，全国重点市场销售情况有所修复，单6月份全国百

强房企销售额环比增长26.05%。

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