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合同编号：__________
合同双方：
卖方：
1.名称：______________________
2.地址：______________________
3.联系人：______________________
4.联系电话：______________________
买方：
1.名称：______________________
2.地址：______________________
3.联系人：______________________
4.联系电话：______________________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的具体位置及门牌号：______________________
1.2该房屋的产权性质：______________________
1.3该房屋的产权期限：______________________
1.4该房屋的规划用途：______________________
1.5该房屋的现状：______________________
第二条房屋交易价格
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。
2.2房价款支付方式：
（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。
4.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的万分之五作为滞纳金。
4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币________元作为违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：______________________
买方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的因素。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋交付时间及条件
（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
（2）房屋现状与甲方陈述一致，无重大瑕疵。
（3）房屋内的家具、家电等附属设施按约定一并交付。
3.房屋质量保证
甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，自房屋所有权转移之日起，房屋质量问题由甲方承担责任。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房价款的期限及方式
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
2.乙方购房资格及税费承担
乙方应自行核实并确保其具备购房资格。如因乙方购房资格问题导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定由乙方承担。
3.乙方逾期付款的违约金
乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的万分之五作为滞纳金。如乙方逾期支付房款超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
双方同意，本次房屋买卖的中介服务费用为房价款的____%，由乙方承担。中介费用应在房屋所有权转移之日起支付。
2.中介的义务和责任
中介应如实向双方披露房屋的相关信息，并协助双方办理房屋买卖相关手续。如中介故意隐瞒或虚假陈述导致买方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.中介的权益保护
中介在本合同签订过程中付出的劳动成果，应得到合理的报酬。双方应在合同中明确中介的
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