2024场地房屋租赁经营合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地点）的房产（房产证编号：__________），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋用于__________（用途），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋的所有权，如发生甲方产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的维修，确保房屋及设施的安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证对出租房屋享有完整、有效的所有权，且该房屋未设定任何抵押、担保等债权债务。如发生甲方产权纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责出租房屋的维修，确保房屋及设施的安全。若因房屋结构、设施设备等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

1.3甲方限制：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。租赁期内，甲方不得提前解除合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方承诺按照约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。

2.2乙方义务：乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共财产。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

2.3乙方权益：租赁期内，乙方有权按照约定使用和经营出租房屋。租赁期满后，乙方有权优先承租权，如甲方拟继续出租该房屋，乙方有权优先签订新的租赁合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应认真履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.2第三方中介费用：中介费用由乙方承担。乙方应在签订合同前支付中介费用。如合同终止，中介费用不予退还。

3.3第三方中介权益：中介有权按照约定收取中介费用。中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系。如甲方、乙方违反合同约定，中介有权要求违约方承担相应责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同补充协议

3.房屋设施设备清单

4.租金支付凭证

5.维修申请表

6.违约金计算公式

7.房屋恢复原状评估报告

8.中介服务合同

9.中介费用支付凭证

10.优先承租权证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供出租房屋

干涉乙方正常经营活动

提前解除合同

未履行维修义务导致房屋损坏

2.乙方违约行为：

未按约定使用出租房屋

擅自改变房屋结构和用途

未支付租金或滞纳金

未按约定迁离出租房屋

3.第三方中介违约行为：

提供虚假、不准确的房屋信息

未履行中介职责

干涉甲乙双方的正常租赁关系

未按约定收取或退还中介费用

三、