2024版民用房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

乙方（承租人）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：__________________

1.3房屋所有权证号：__________________

1.4甲方保证该房屋符合国家和地方有关民用房屋租赁的法律法规规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合民用房屋租赁的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片及附属设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方应保证出租房屋的安全性，确保房屋及附属设施符合国家和地方关于民用房屋租赁的相关规定，具备居住条件。

说明：甲方作为出租人，有责任确保出租房屋符合国家和地方的相关法律法规，保证房屋的安全性，确保房屋及附属设施达到居住条件。

2.甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

说明：在租赁期内，甲方作为出租人，应承担维修责任，保证房屋及附属设施的正常使用。如果房屋或设施出现损坏，甲方应负责及时维修，确保乙方的正常居住和使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

说明：甲方作为出租人，应尊重乙方的隐私和生活习惯，不得擅自进入出租房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作。同时，甲方在租赁期内不得随意提高租金，应按照合同约定的租金金额收取。

4.甲方应在租赁期满后，将押金退还乙方，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应无息退还乙方。

说明：租赁期满后，甲方应按照合同约定的押金退还方式，将押金退还乙方。如果乙方有损坏房屋或附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。如果扣除赔偿金额后还有剩余，甲方应无息退还乙方。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

说明：