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合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出租方）：
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
住所地：____________________
法定代表人：________________
联系电话：__________________
鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条商铺基本信息
1.1商铺地址：____________________
1.2商铺面积：____________________平方米
1.3商铺用途：餐饮服务
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米人民币____元，合计每月租金为人民币____元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每个支付周期内乙方应在合同签订后的七个工作日内支付当季度租金。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
第四条商铺使用及维修
4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
4.3在租赁期间，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第五条税费
5.1租赁期间，与商铺相关的各项税费由甲方承担。
5.2如因政策调整导致税费发生变化，双方可协商调整租金。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。
6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代表）：________________
法定代表人（或授权代表）：________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方承诺
10.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的所有权，有权进行出租。
10.2甲方保证商铺在租赁期间不存在任何权属争议和法律纠纷。
10.3甲方保证商铺在租赁期间不会因甲方的行为导致乙方经营受到影响。
11.甲方义务
11.1甲方应在租赁开始前，将商铺交付给乙方使用。
11.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，如乙方提出的合理要求，甲方应尽力满足。
11.3甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。
12.甲方权利
12.1甲方有权按约定收取租金。
12.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。
12.3甲方有权在租赁期间对商铺进行正常的维护和维修。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方承诺
13.1乙方保证其提供的个人信息和资料真实有效。
13.2乙方保证在租赁期间，按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
13.3乙方保证在租赁期间，按时支付租金，并遵守本合同的约定。
14.乙方义务
14.1乙方应在租赁开始后，按照约定的用途使用商铺。
14.2乙方应负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺的正常使用。
14.3乙方应在租赁期间，遵守国家的法律法规，不得进行非法经营。
15.乙方权利
15.1乙方有权按约定使用商铺进行经营。
15.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。
15.3乙方有权在租赁期间，对商铺内部进行装修，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中
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