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合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。
1.3甲方持有房屋所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。
二、购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后不计入购房款。
（2）自本合同签订之日起30日内，乙方一次性支付剩余购房款。
三、交付及过户
（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；
（2）房屋内无任何遗留债务、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵；
（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
五、争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
__________年__________月__________日
乙方（买方）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明、质量检测报告等相关资料。
1.2甲方承诺自本合同签订之日起，房屋权属清晰，无任何租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。
1.3甲方应保证房屋交付时，附属设施设备正常使用，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。
1.4甲方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件过户至乙方名下。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。
2.2乙方应自本合同签订之日起，承担房屋税费、物业费等相关费用。
2.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照甲乙双方的约定，承担房屋转让所涉及的税费。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因房屋信息不实导致的纠纷，由第三方中介承担全部责任。
3.2第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，并承担相关费用。
3.3第三方中介应在本合同签订之日起，向甲乙双方提供完整的中介服务，包括但不限于咨询、看房、谈判、签合同等。
3.4第三方中介如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋质量检测报告
4.水、电、燃气、供暖等设施的运营证明
5.房屋附属设施设备清单
6.房屋过户所需税费清单
7.房屋过户手续相关证件及复印件
8.物业费缴费证明
9.房屋转让所涉及的税费清单
10.第三方中介服务合同及相关资质证明
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。
3.乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付购房款。
4.乙方未按约定承担房屋税费、物业费等相关费用。
5.第三方中介提供的房屋信息不实，或未按约定提供中介服务。
6.第三方中介未按约定协助办理合同签订、房屋过户等相关手续。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。
3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。
4.滞纳金：指逾期支付款项一方应支付给对方的一种违约金。
5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方。
6.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。
2.问题：交付的房屋不符合约定条件。
解决办法
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