购房补充协议范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。

1.2房屋现状：____（完好/需要维修/正在装修等）。

1.3甲方承诺，自本补充协议签订之日起至交付房屋之时，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

二、交付及付款方式

2.1双方约定于____年____月____日前，甲方将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供合法的房屋所有权证及相关资料。

2.2乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式，分____期向甲方支付房价款。截至目前，乙方已支付首款____元，剩余款项____元。

2.3甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房价款尾款支付给乙方。

三、产权过户及税费

3.1双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间，共同办理房屋产权过户手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。

3.2甲方应保证房屋产权过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

3.3乙方应按照税务部门的规定，支付过户过程中产生的契税、个人所得税等相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付的首款金额，向乙方支付违约金。

4.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证房屋的产权清晰，如因产权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

1.2甲方应确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及因此导致的损失。

1.3甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

1.4甲方承诺，自本补充协议签订之日起至交付房屋之时，房屋未经抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋在交付过程中产生租赁、债务等法律纠纷，甲方应承担全部责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

2.2乙方应按照约定的时间，协助甲方办理房屋产权过户手续。如乙方逾期办理过户手续，乙方应承担相应法律责任。

2.3乙方应对房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用及因此导致的损失。

2.4乙方在签订本补充协议时，应提供真实、完整的个人信息及购房相关资料。如乙方提供虚假信息，乙方应承担相应法律责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供专业的居间服务，确保合同的顺利履行。

3.2第三方中介应真实、准确、完整地传达甲乙双方的意愿，不得擅自修改合同内容。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。

3.4第三方中介应按照约定收取佣金。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权拒付佣金。

3.5第三方中介在提供服务过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋装修验收报告

4.房屋相关税费支付凭证

5.过户手续办理资料

6.房屋买卖合同

7.补充协议

8.产权过户证明

9.房屋交付确认书

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。

3.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，认定为违约行为。

4.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏，认定为违约行为。

5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。

2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地